房产中介委托出售合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：第一条委托标的1.1甲方同意将位于_______（地址）的房地产（房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______）委托给乙方进行出售。1.2甲方保证所提供的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。第二条委托事项2.1乙方作为甲方的独家房地产销售代理，负责在代理期限内寻找买家，并协助甲方完成房地产的出售事宜。2.2乙方应尽最大努力，以维护甲方的利益，按照甲方的要求，处理与房地产销售有关的各项事务。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如房地产尚未售出，甲乙双方可协商延长代理期限。第四条代理费用及支付方式4.1乙方在代理期限内成功销售房地产的，甲方应支付给乙方人民币_______元（大写：_______元整）作为佣金。4.2甲方应在房地产成交后_______日内，向乙方支付佣金。4.3乙方提供正规发票，甲方依法予以报销。第五条甲方权利和义务5.1甲方应向乙方提供房地产的权属证明、身份证明等相关资料，并保证资料的真实性、有效性。5.2甲方应对乙方在代理过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。5.3甲方在代理期限内不得自行或委托其他中介机构销售房地产，不得与乙方潜在买家进行交易。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产销售工作，努力提高销售效率。6.2乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。6.3乙方在代理过程中应遵守法律法规，诚实守信，维护甲方的合法权益。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如因法律法规变化导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商，解决合同履行问题。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项：1.甲乙双方应仔细阅读并理解本合同各条款，确保签订合同的过程中双方意思表示真实、自愿。2.甲方应确保提供给乙方的房地产权属证明、身份证明等相关资料真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.乙方在代理过程中应遵守法律法规，诚实守信，不得泄露甲方提供的信息给第三方。4.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.甲乙双方应充分了解并遵守我国《合同法》、《房地产管理法》等相关法律法规，确保本合同的合法性。解决办法：1.如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，甲乙双方应保持冷静、理智，以维护双方合法权益为原则。4.甲乙双方应充分了解合同相关法律法规，如有需要，可寻求专业法律人士的帮助。关键词语的法律名词解释：1.合同法：我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.房地产管理法：我国调整房地产交易、登记、评估等方面的基本法律。3.独家代理：指委托人仅委托一个代理人处理特定的事务，代理人享有独占性的代理权。4.代理期限：代理人根据委托人的委托，在一定时间内处理委托事务的期限。5.佣金：代理人根据委托人的委托，完成特定事务后，委托人支付给代理人的报酬。6.违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间发生的争议。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台人士，需要乙方提供额外的协助，如翻译、协助办理相关手续等。2.房地产为共有财产，甲方需要提供共有人的同意出售证明。3.房地产存在抵押或租赁情况，甲方需要提供相关证明，并确保乙方在代理过程中处理相关事务。4.甲方为公司或机构，需要乙方提供公司或机构授权书，明确授权范围和代理人。5.房地产为预售房屋，甲方需要提供预售许可证等相关证明。合同补充条款：1.鉴于甲方为外籍人士或港澳台人士，乙方应提供必要的翻译服务，确保双方沟通顺畅。如有需要，乙方还应协助甲方办理相关手续，如签证、税务等。2.鉴于房地产为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售证明。如共有人不愿出售，甲方应承担相应法律责任。3.鉴于房地产存在抵押或租赁情况，甲方应提供相关证明，并确保乙方在代理过程中处理相关事务，如与抵押权人、租赁方沟通协调等。4.鉴于甲方为公司或机构，乙方应提供公司或机构授权书，明确授权范围和代理人。如授权书不明确，造成损失的，由甲方承担相应责任。5.鉴于房地产为预售房屋，甲方应提供预售许可证等相关证明。