房屋租赁定金合同书模板样本

合同编号：__________房屋租赁定金合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每期租金支付时间为提前一个月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条定金4.2租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。4.3如乙方违约，甲方有权不退还定金；如甲方违约，甲方应双倍退还乙方定金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间、地点交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、明确，房屋信息、租金、租赁期限等关键条款不得模糊或误导。2.甲方应保证出租房屋符合国家相关法规，具备居住条件，并承担房屋及附属设施的正常维修责任。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用。4.双方应遵循合同约定，履行各自的权利和义务，不得干涉对方的正常生活和工作。5.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：的一方预先支付给对方一定数额的金钱，作为保证履行合同的财产担保。2.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。3.租赁期限：租赁合同规定的租赁双方权利和义务的有效期限。4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.合同签订地：合同双方在合同中约定的解决纠纷的地点。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员情况：若乙方租赁房屋用于家庭居住，需说明家庭成员的身份信息，包括姓名、年龄、关系等。补充条款：甲方应确保出租房屋符合家庭成员的生活需求，如有特殊需求，甲方应尽力满足。2.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，需提前征得甲方同意，并说明宠物的种类、数量等信息。补充条款：乙方应负责宠物的管理和清洁，不得影响邻里和谐，且不得损坏房屋及附属设施。3.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，如装修、加装设施等，需提前征得甲方同意，并说明改造方案及费用。补充条款：乙方应在合同中约定改造后的房屋恢复原状的时间和方式，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.转租：若乙方需将房屋转租给第三方，需提前征得甲方同意，并说明第三方的身份信息及租赁期限。补充条款：乙方应在转租合同中明确约定第三方承租人的权利和义务，且不得违反原租赁合同的约定。附