商业用房租赁协议合同范本示例

合同编号：__________商业用房租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租的商业用房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的商业用房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3乙方应合理使用水电、消防、通讯、燃气等设施，如有损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。第六条提前解除协议6.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。6.2甲方提前解除协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款应详细填写，避免出现模糊不清的情况。（3）乙方向甲方支付押金时，应确保押金数额符合双方约定，并在协议中明确押金的退还条件及时间。（4）甲乙双方在履行协议过程中，应遵守相关法律法规，合理使用房屋及设施，确保房屋及自身权益。（5）在提前解除协议的情况下，甲乙双方应严格按照协议约定的条件和程序办理，并承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场店铺租赁：场合描述：乙方租赁甲方位于繁华商业街的店铺，用于开设服装店。补充条款：（1）乙方在租赁期间，有权使用店铺外的广告位进行宣传，但需事先征得甲方同意，并支付广告位使用费。（2）乙方不得在店铺内进行违法经营活动，如涉及侵权、假冒伪劣商品等，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失。2.办公室租赁：场合描述：乙方租赁甲方位于写字楼的办公室，用于公司办公。补充条款：（1）乙方在租赁期间，有权使用写字楼内的会议室、休息室等公共设施，但需提前预约，并遵守相关规定。（2）乙方应遵守写字楼的物业管理规定，不得在办公区域内大声喧哗、扰民等。3.仓库租赁：场合描述：乙方租赁甲方位于郊区的仓库，用于储存货物。补充条款：（1）乙方在租赁期间，有权使用仓库内的消防、照明等设施，但需确保安全，防止火灾等事故发生。（2）乙方不得在仓库内进行违法经营活动，如涉及假冒伪劣商品、等，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方的营业执照复印件3.乙方负责人身份证明复印件4.租赁合同附件：房屋设施清单5.租赁合同附件：物业管理规定6.租赁合同附件：广告位使用协议7.租赁合同附件：消防安全责任书注意事项：1.在签订合同时，请确保甲乙双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.请详细填写房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款，避免出现模糊不清的情况。3.乙方向甲方支付押金时，应确保押金数额符合双方约定，并在协议