2024年店面资产买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面资产买卖协议书本合同目录一览1.店面资产买卖协议书概述1.1协议书主体1.2店面资产描述1.3交易价格与支付方式2.店面资产的交付与验收2.1交付时间与地点2.2资产验收标准2.3交付后的责任转移3.店面资产的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.2买方的权益与义务4.合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的通知程序5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约保密责任8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1店面资产的过户手续9.2店面资产的税费承担9.3合同的修订与补充10.附件10.1店面资产清单10.2相关证照资料10.3其他重要文件11.签字盖章页11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3见证人签字盖章12.合同生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效条件满足日期13.合同编号13.1合同编号规则13.2合同编号填写要求14.合同副本14.1合同正本与副本份数14.2合同副本分发与保管第一部分：合同如下：第一条店面资产买卖协议书概述1.1协议书主体卖方：营业执照号：注册地址：法定代表人：买方：营业执照号：注册地址：法定代表人：1.2店面资产描述1.2.1店面资产包括但不限于：（1）房产：位于_______，面积为_______平方米；（2）店面设施：包括招牌、装修、家具、设备等；（3）商标权：注册号为_______，商标名为_______；（4）客户资源：现有客户名单和潜在客户信息；（5）其他：双方约定的与店面资产相关的权益和资源。1.3交易价格与支付方式1.3.1店面资产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）在合同签署之日起五个工作日内，支付人民币_______元作为定金；（2）在合同签署之日起_______个月内，分_______期支付剩余款项，每期支付人民币_______元；（3）买方未按时支付款项的，应按照逾期支付金额的_______%支付违约金。第二条店面资产的交付与验收2.1交付时间与地点2.1.1店面资产的交付时间为合同签署之日起_______个工作日内。2.1.2交付地点为：_______。2.2资产验收标准（1）房产及相关设施应符合国家相关法律法规和行业标准；（2）店面设施应完好无损，能够正常使用；（3）商标权应真实有效，未被他人侵犯；（4）客户资源应真实可靠，能够为买方带来经济利益。2.2.2买方对店面资产的验收未提出异议的，视为店面资产交付完成。2.3交付后的责任转移2.3.1店面资产交付完成后，除非因卖方原因导致资产损失或损坏，否则卖方不再对店面资产承担任何责任。第三条店面资产的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.1.1卖方应保证店面资产的真实性、合法性和有效性，不得隐瞒或虚报资产情况；3.1.2卖方应协助买方办理店面资产的过户手续，提供必要的文件和证明材料；3.2买方的权益与义务3.2.1买方应按照约定支付交易价格，履行付款义务；3.2.2买方应妥善保管店面资产，不得擅自转让、出租或抵押；3.2.3买方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第四条合同的变更与解除4.1变更条件4.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。4.2解除条件4.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。4.2.2合同解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。4.3变更与解除的通知程序4.3.1双方同意，合同变更或解除的通知应以书面形式送达对方。4.3.2合同变更或解除自通知送达对方之日起生效。第五条争议解决方式5.1协商解决5.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决5.2.1如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决5.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.4法律途径5.4.1双方同意，任何一方在履行合同过程中发生的纠纷，均可依法向合同签订第八条保密条款7.1保密内容7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。7.2保密期限7.2.1双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年止。7.3违约保密责任7.3.1任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用与争议解决8.1法律适用8.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款9.1店面资产的过户手续9.1.1卖方应协助买方办理店面资产的过户手续，提供必要的文件和证明材料。9.2店面资产的税费承担9.2.1店面资产过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方承担。9.3合同的修订与补充9.3.1双方同意，合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十一条附件10.1店面资产清单10.1.1附件一：店面资产清单，详细列明店面资产的具体内容。10.2相关证照资料10.2.1附件二：店面资产相关证照资料，包括房产证、营业执照等。10.3其他重要文件10.3.1附件三：其他与店面资产相关的的重要文件。第十二条签字盖章页11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3见证人签字盖章第十三条合同生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的失效条件为：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同规定的义务已履行完毕；（3）合同约定的解除条件成就。第十四条合同编号13.1本合同的编号为：_______。13.2合同编号的填写要求：按照甲方指定的格式填写，确保编号的唯一性和准确性。第十五条合同副本14.1本合同正本一式_______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数：_______份，分别由甲乙双方保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与并协助完成合同约定的义务。2.第三方责任限额2.1第三方介入本合同的，应明确其责任限额。除第三方与甲乙双方另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额为其介入合同的义务范围及金额。2.2第三方因履行协助义务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过其收取的费用。3.第三方义务及权利3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行协助义务，并保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。3.2第三方有权根据本合同约定收取费用，并按照约定方式进行结算。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与本合同有关的信息。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。4.2甲乙双方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间合同的履行。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确双方的义务及第三方介入的具体事项。5.2第三方介入事项应在合同中明确，未经甲乙双方书面同意，第三方不得擅自变更或解除介入事项。6.第三方违约处理6.1第三方未按照约定履行协助义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方与合同的效力7.1第三方介入本合同的，不影响本合同的效力。7.2本合同约定的事项履行完毕，第三方介入事项随之终止。8.附件：第三方介入协议8.1附件一：第三方介入协议，详细列明第三方介入的具体事项、义务、责任限额等。9.其他条款9.1本合同的修订与补充，应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。10.签字盖章页10.1甲乙双方签字盖章10.2第三方签字盖章11.合同生效日期11.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。12.合同编号12.1本合同的编号为：_______。13.合同副本13.1本合同正本一式_______份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数：_______份，分别由甲乙双方及第三方保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面资产清单1.房产证复印件2.营业执照复印件3.商标注册证复印件4.客户名单和潜在客户信息清单5.其他重要文件清单附件二：第三方介入协议1.第三方介入的具体事项2.第三方义务与权利3.第三方责任限额4.第三方与甲乙双方的关系5.第三方介入的程序6.第三方违约处理7.第三方与合同的效力附件三：过户手续相关文件1.过户申请表2.相关证照复印件3.过户费用清单4.过户进度时间表附件四：培训和支持协议1.培训内容清单2.培训时间安排3.培训费用承担4.支持服务范围说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付店面资产或交付的资产不符合约定标准。2.卖方未协助买方办理店面资产过户手续或过户过程中出现延误。3.卖方未按照约定提供培训和支持服务。4.买方未按照约定支付交易价格或支付金额不足。5.买方未妥善保管店面资产或擅自转让、出租或抵押店面资产。6.买方未合法经营或违反国家法律法规。7.第三方未按照约定履行协助义务或提供的服务不符合标准。违约责任认定标准：1.卖方违约的，应承担违约责任，包括赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约的，应承担违约责任，包括支付逾期付款的利息和赔偿因此造成的损失。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付符合标准的店面资产，买方有权要求卖方支付逾期交付的违约金，并有权要求卖方赔偿因逾期交付导致的损失，如租赁费用、业务损失等。说明三：法律名词及解释：1.店面资产：指合同中约定的房产、设施、商标权、客户资源等与经营相关的资产。2.交易价格：指合同中约定的买卖店面资产的价格。3.交付：指卖方将店面资产转移给买方，买方接受并验收的过程。4.过户：指将店面资产的相关权利和义务从卖方转移至买方的法律程序。5.培训和支持：指卖方在店面资产交付后，为买方提供的经营培训和必要的支持服