2024丁方物业管理与维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024丁方物业管理与维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4丁方名称及地址第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条管理费用4.1管理费用金额4.2管理费用支付方式4.3管理费用调整机制第五条维护费用5.1维护费用金额5.2维护费用支付方式5.3维护费用调整机制第六条双方责任及义务6.1甲方责任及义务6.2乙方责任及义务6.3丙方责任及义务6.4丁方责任及义务第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密信息期限13.3保密信息违约责任第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的继承和转让14.3合同的解除和终止14.4合同的争议解决14.5合同的违约责任14.6合同的强制执行14.7合同的法律适用14.8合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________。1.2乙方名称：____________，地址：____________。1.3丙方名称：____________，地址：____________。1.4丁方名称：____________，地址：____________。第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围：包括但不限于____________（具体物业管理范围列举）。2.2物业管理内容：包括但不限于____________（具体物业管理内容列举）。2.3物业管理标准：按照____________（标准名称）执行。第三条合同期限3.1合同开始日期：____年__月__日。3.2合同结束日期：____年__月__日。第四条管理费用4.1管理费用金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2管理费用支付方式：甲方应于每月__日前，将当月管理费用支付至乙方账户。4.3管理费用调整机制：如遇____________（调整条件），双方可协商调整管理费用。第五条维护费用5.1维护费用金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2维护费用支付方式：甲方应于每月__日前，将当月维护费用支付至乙方账户。5.3维护费用调整机制：如遇____________（调整条件），双方可协商调整维护费用。第六条双方责任及义务6.1甲方责任及义务：6.1.1甲方应保证物业管理区域的____________（配套设施或条件）符合合同要求。6.1.2甲方应按照合同约定支付管理费用和维护费用。6.1.3甲方应遵守物业管理规定，不得有____________（禁止行为列举）。6.2乙方责任及义务：6.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。6.2.2乙方应保证物业管理区域的____________（服务标准或质量）符合合同要求。6.2.3乙方应按照约定处理甲方提出的物业管理问题。6.3丙方责任及义务：6.3.1丙方应按照合同约定提供维护服务。6.3.2丙方应保证维护工作的____________（质量或标准）符合合同要求。6.3.3丙方应按照约定处理甲方提出的维护问题。6.4丁方责任及义务：6.4.1丁方应按照合同约定提供相关支持服务。6.4.2丁方应保证支持服务的____________（质量或标准）符合合同要求。6.4.3丁方应按照约定处理甲方提出的支持问题。第八条合同变更8.1合同变更条件：8.1.1在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲方提出书面变更请求。8.1.2变更请求应明确变更的内容、范围、期限及双方的责任和义务。8.1.3合同变更需经乙方、丙方、丁方同意，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：8.2.1甲方提出变更请求后，乙方、丙方、丁方应尽快进行协商。8.2.2协商一致后，乙方、丙方、丁方应签署书面变更协议，并注明变更日期。8.2.3变更协议自签署之日起生效，原合同相应内容按变更协议执行。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1在合同履行期间，如甲方严重违反合同约定，乙方、丙方、丁方有权解除合同。9.1.2在合同履行期间，如乙方、丙方、丁方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。9.1.3合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知。9.2.2解除通知应在合同解除条件满足后及时发出，并附上相关证明文件。9.2.3合同自解除通知送达对方之日起终止，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第十条违约责任10.1违约行为：10.1.1甲方未按照合同约定支付管理费用和维护费用的，应支付违约金。10.1.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应责任。10.1.3丙方未按照合同约定提供维护服务的，应承担相应责任。10.1.4丁方未按照合同约定提供相关支持服务的，应承担相应责任。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的__%。10.2.2违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失。10.2.3违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。11.3争议解决时效：11.3.1双方应自争议发生之日起__个月内解决争议。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件：12.1.1本合同自双方签署之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同期限届满，双方未续签的，合同自然终止。12.2.2合同解除后，合同即告终止。12.3合同失效条件：12.3.1合同被依法撤销或确认无效的，自始无效。第十三条保密条款13.1保密信息范围：13.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密信息期限：13.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起算，至合同终止或失效后__年。13.3保密信息违约责任：13.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充：14.1.1合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2合同的继承和转让：14.2.1第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在甲乙方履行合同过程中，可能需要丙方、丁方等第三方提供专业服务或支持，以保证合同的顺利履行。第三方介入不仅限于中介方，还包括其他专业机构、个人等。第十五条第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件：15.1.1当甲乙方在履行合同过程中，因特殊需求或专业限制，需要第三方提供服务时，可协商引入第三方。15.1.2第三方应具备履行合同所需的专业能力、资质和信誉。15.1.3第三方介入应得到甲乙方的书面同意。15.2第三方介入的程序：15.2.1甲乙方应与第三方协商，明确第三方介入的具体事项、范围、期限等。15.2.2甲乙方与第三方签订书面协议，约定双方的权利义务。15.2.3第三方协议签订后，甲乙方应向对方提供第三方介入的详细信息。第十六条第三方责任限定16.1第三方责任：16.1.1第三方应按照合同约定和双方协议，履行提供的服务或支持。16.1.2第三方应对其提供的服务或支持的质量、安全等承担责任。16.1.3第三方提供的服务或支持若导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方对甲乙方造成的损失，赔偿金额不超过甲乙方支付给第三方的服务费用。16.2.2第三方对甲乙方造成的损失，如涉及人身伤害或重大财产损失，第三方应承担相应的法律责任。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系：17.1.1第三方应视为甲乙方的合作伙伴，而非甲乙方的代理人或雇员。17.1.2第三方应独立承担其提供的服务或支持所产生的法律责任。17.2第三方与丙方、丁方的关系：17.2.1第三方与丙方、丁方之间不存在直接的合同关系。17.2.2丙方、丁方不应直接干预第三方对甲乙方的履行合同的行为。第十八条甲乙方的义务与责任18.1甲乙方的义务：18.1.1甲乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力、资质和信誉。18.1.2甲乙方应监督第三方按照合同约定和双方协议，履行提供的服务或支持。18.2甲乙方的责任：18.2.1甲乙方应对第三方提供的服务或支持的质量、安全等承担连带责任。18.2.2甲乙方应对因第三方未履行合同而导致甲乙方损失承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1合同履行完毕，第三方介入自然终止。19.1.2甲乙方与第三方协商一致，提前终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1甲乙方与第三方签订书面终止协议，明确终止日期和相关事项。19.2.2第三方在终止协议生效后，停止提供服务或支持。第二十条违约责任及争议解决20.1第三方未按照合同约定和双方协议提供服务或支持，应承担相应的违约责任。20.2甲乙方、丙方、丁方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条合同的生效、终止和失效21.1本合同的修正部分自双方签署之日起生效。21.2本合同的终止和失效，依照合同履行完毕、提前终止或依法撤销等情形确定。第二十二条保密条款本合同的保密条款适用於第三方介入的相关信息，第三方应遵守保密义务，确保合同信息的保密。第二十三条其他条款本合同的修改、补充、继承和转让等条款，同样适用于第三方介入的相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围及内容详细清单附件二：管理费用支付证明文件附件三：维护费用支付证明文件附件四：物业管理标准规范附件五：第三方服务提供者资质证明附件六：第三方服务提供者服务合同附件七：保险购买证明文件附件八：保险理赔流程附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：违约金计算公式附件十二：损失计算方法附件十三：保密协议附件十四：争议解决方式证明文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付管理费用和维护费用的。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的。3.丙方未按照合同约定提供维护服务的。4.丁方未按照合同约定提供相关支持服务的。5.第三方未按照合同约定和双方协议，履行提供的服务或支持的。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的__%。2.违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按照合同约定支付管理费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算公式见附件十一。同时，甲方应赔偿乙方因未支付管理费用而导致的直接经济损失，如乙方因缺少管理费用而无法正常开展物业管理活动所产生的损失。说明三：法