房屋出租代理委托合同范本样本

合同编号：__________房屋出租代理委托合同甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行出租事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3房屋权属证明：_______第二条委托代理范围2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方的房屋出租给第三方，并协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。2.2乙方应在甲方授权范围内处理与出租事宜相关的各类事项，包括但不限于广告宣传、看房安排、租金收缴、合同签订等。第三条委托代理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。3.2乙方应在合同到期前一个月内，将甲乙双方协商一致的续约意向书面通知对方。如双方未达成续约协议，本合同将在有效期届满之日起终止。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理甲方的房屋出租事宜，应收取代理费，代理费为租金的_______%，从租金中扣除。4.2甲方应在每月租金到账后_______个工作日内，向乙方支付当月代理费。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，且符合国家关于出租房屋的相关规定。5.2甲方应按照合同约定，及时向乙方支付代理费。5.3甲方应在合同有效期内，配合乙方完成房屋出租事宜。第六条乙方权利与义务6.1乙方应在甲方授权范围内，积极寻求合适的承租方，并协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。6.2乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、门禁卡等，确保房屋安全。6.3乙方应在合同有效期内，完成甲方委托的出租事宜。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费的_______%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年__月__日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.房屋权属证明：甲方应提供合法的房屋权属证明，如房产证、购房合同等，以确保房屋出租行为的合法性。3.合同履行：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保房屋出租代理事宜的顺利进行。4.代理费用：双方应明确代理费用的计算方式、支付时间和支付方式，确保费用的合理性和支付的及时性。5.违约责任：双方应了解违约行为的法律后果，如支付违约金等，以避免因违约导致的损失。6.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，了解诉讼管辖法院，确保争议的及时解决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.房屋权属证明：指证明房屋所有权、使用权等权利归属的文件，如房产证、购房合同等。3.代理费：指代理人因代理行为所取得的报酬，通常为租金的一定比例。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.诉讼管辖法院：指双方在合同中约定的，解决合同争议的法院。通常为合同签订地法院。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：若房屋出租期限较短（如少于6个月），双方应在合同中明确租金支付方式、退房通知期限等特殊条款。补充条款：租金按日计算，退房前需提前_______天通知乙方。2.家具电器配套：若房屋内含有家具、电器等设备，双方应在合同中明确家具电器的使用、维护责任等特殊条款。补充条款：甲方提供的家具电器，乙方应合理使用，如有损坏，需照价赔偿。3.宠物饲养：若承租方需饲养宠物，双方应在合同中明确宠物饲养的相关规定。补充条款：乙方饲养宠物需遵守相关法律法规，不得扰民，并负责宠物产生的清洁及噪音问题。4.房屋维修：若房屋在出租期间出现需要维修的情况，双方应在合同中明确维修责任、费用承担等特殊条款。补充条款：房屋及设施设备正常磨损外的维修费用由甲方承担，乙方应负责报告并协助维修。5.房屋转租：若承租方需将房屋转租给第三方，双方应在合同中明确转租的相关规定。补充条款：乙方如需转租，须事先取得甲方