个人二手房买卖合同范本简单2024年

合同编号：__________个人二手房买卖合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就下列房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米（不含共有分摊面积）1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋现状：_______（空白、出租、占用等）第二条买卖双方基本情况2.1卖方：（1）姓名（名称）：_______（2）身份证号（营业执照号）：_______（3）地址：_______（4）联系电话：_______2.2买方：（1）姓名（名称）：_______（2）身份证号（营业执照号）：_______（3）地址：_______（4）联系电话：_______第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款_______元支付至卖方指定的账户。3.3剩余房款_______元，买方应按照银行贷款政策及本合同约定，办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。3.4买方支付房款后，卖方应当及时为买方办理房屋过户手续。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起_______日内，配合卖方办理房屋过户手续。4.3房屋过户过程中产生的相关税费，按照法律法规及政策规定由双方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数，按照同期贷款利率支付滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数，支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：_______年_______月_______日买方（盖章或签字）：_______年_______月_______日注意事项：1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解和认同。2.双方应按照法律法规及政策规定，履行合同约定的权利和义务。3.双方应诚实守信，提供的个人信息、房屋情况等应真实有效。4.双方应按照合同约定的时间和方式支付房款及办理过户手续。5.双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更、解除合同。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决，寻求共识。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供证据证明自己的权益。4.法院将根据法律规定，审查证据，公正、公平地解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.过户：是指将房地产权属转移登记至买方名下的手续。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方损失。5.滞纳金：是指买方逾期支付房款时，应支付的额外费用，作为逾期违约的惩罚。6.管辖权：是指法院对某一案件进行审理和判决的权力范围。根据法律规定，不同类型的案件由不同级别的法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，需要快速完成交易。补充条款：双方协商确定一个具体的交易时间节点，卖方应在此时间节点前完成房屋交付和过户手续。2.应用场合：买方为首次购房，需要卖方协助办理贷款手续。补充条款：卖方应提供必要的购房指导和协助，包括帮助买方了解贷款政策、推荐贷款银行等。3.应用场合：房屋存在瑕疵或潜在问题，双方对维修责任有争议。补充条款：双方约定一个合理的维修期限，卖方应在期限内负责维修房屋，确保房屋符合合同约定的质量标准。4.应用场合：买方因特殊情况需要延长交付时间。补充条款：买方提前通知卖方，经双方协商一致，可以延长交付时间，但需约定具体的延长时间和延期后的交付日期。5.应用场合：交易过程中出现不可抗力因素，导致交易无法正常进行。补充条款：双方约定不可抗力因素的定义和处理办法，如因不可抗力导致交易无法进行，双方应