物业服务协议书模板

合同编号：__________物业服务协议书甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业项目及范围1.1甲方提供物业服务的项目为：_______（物业项目名称），位于_______（项目地址）。1.2甲方提供的物业服务范围包括：_______（列出具体服务内容，如：房屋及设施设备的维护、维修、安全管理、环境卫生、绿化养护等）。第二条服务期限2.1本协议自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。2.2除非甲乙双方提前解除本协议，否则本协议自动续约_______年。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方制定的收费标准支付物业服务费用。收费标准为：_______（列出具体收费项目及标准，如：物业管理费、公共维修基金等）。3.2乙方应按照甲方规定的缴费周期及时缴纳物业服务费用。缴费周期为：_______（如：每月、每季度等）。3.3乙方逾期未缴纳物业服务费用的，应按照甲方制定的逾期缴费规定支付滞纳金。滞纳金计算方式为：_______（如有特殊规定，需详细说明）。第四条物业服务标准4.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规及行业标准，为乙方提供符合质量要求的物业服务。4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的秩序、安全、环境等方面的良好状态。4.3甲方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，对发现的问题及时进行整改。第五条甲方权利义务5.1甲方有权按照本协议约定，收取乙方应缴纳的物业服务费用。5.2甲方有权对乙方违反物业管理规章制度的行为进行制止、整改，并按照约定收取违约金。5.4甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自侵犯乙方的人身、财产安全。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定，按时缴纳物业服务费用。6.2乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理。6.3乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督、提出建议和意见。6.4乙方应妥善保管自己的财产，如有遗失，甲方不承担责任。第七条违约责任7.1甲方未按照本协议约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的一切损失。7.2乙方未按照本协议约定缴纳物业服务费用的，甲方有权制止，并可要求乙方支付滞纳金。7.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方的合法地位，甲方为具备物业管理资质的物业公司，乙方为物业项目的合法业主。2.明确物业项目及服务范围，避免因服务内容不明确导致的争议。3.物业服务费用的收费标准、缴费周期及滞纳金计算方式需明确，确保乙方了解并按时缴纳。4.甲方应按照法律法规及行业标准提供物业服务，确保物业服务质量。5.乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理。6.注意合同中涉及的违约责任，明确各方在违约情况下的权利和义务。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业公司：具备物业管理资质的企业，负责物业项目的管理工作。2.业主：物业项目的合法所有者，享有物业使用权和共有权。3.物业服务费用：物业公司为业主提供物业服务所收取的费用。4.物业管理：物业公司对物业项目进行日常维护、维修、安全管理、环境卫生、绿化养护等工作。5.违约金：当事人违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。6.滞纳金：乙方未按时缴纳物业服务费用时，按照约定支付的逾期费用。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当乙方进行房屋装修时，需遵守物业管理规章制度，防止噪音、垃圾等对其他业主造成影响。甲方应提供装修指导，确保装修过程顺利进行。补充条款：甲方应提供装修申请流程、装修材料验收标准等信息。2.宠物管理：乙方养有宠物，需遵守宠物管理规定，确保宠物不扰民、不损坏公共设施。甲方有权对乙方宠物进行管理，如违反规定，甲方有权要求乙方改正。补充条款：宠物管理规定，包括宠物种类、数量限制、遛狗规定等。3.公共设施使用：乙方在使用公共设施时，需遵守设施使用规定，防止损坏公共财产。甲方应定期检查、维护公共设施，确保其正常使用。补充条款：公共设施使用规则，包括设施开放时间、使用预约方式、损坏赔偿规定等。4.绿化养护：甲方负责物业项目的绿化养护工作，保障绿化区域的整洁、美观。乙方应爱护绿化设施，不得随意损坏、采摘。补充条款：绿化养护管理规则，包括绿化区域范围、植物品种、养护标准等。5.突发事件应对：如遇到自然灾害、停水停电等突发事件，甲方应立即采取措施，保障乙方的人身、财产安全。乙方应配合甲方的应急处理工作。补充条款：突发事件应对措施及流程，包括紧急联系人信息、疏散