房屋建筑维修服务合同范本

合同编号：__________房屋建筑维修服务合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋建筑维修事宜，达成如下协议：一、维修项目及要求1.1维修项目：根据甲方提供的维修项目清单，乙方负责对甲方的房屋建筑进行维修，具体项目、范围、内容和要求详见附件一。1.2维修标准：按照国家标准、行业标准和甲方的合理要求进行维修，确保维修质量符合相关法律法规及规范要求。1.3维修期限：自双方签订合同之日起至维修项目完成之日止。二、维修费用及支付方式2.1维修费用：根据双方协商，维修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式：（1）甲方支付维修费用的50%作为预付款，在合同签订后____个工作日内支付给乙方；（2）剩余的50%作为维修完成后的尾款，待乙方按照约定完成维修项目并经甲方验收合格后支付。2.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付维修费用。三、维修施工及验收3.1乙方按照甲方提供的维修项目清单和维修标准进行施工，确保施工安全、文明、环保。3.2甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议或要求，乙方应予以采纳。3.3维修完成后，乙方应按照约定的验收标准进行自检，并向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后____个工作日内组织验收。3.4验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认，并支付尾款。如有不合格情况，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。四、违约责任4.1乙方未按照约定的维修标准、期限完成维修项目的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的____%。4.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的____%。4.3因乙方原因导致维修项目发生安全事故的，乙方应承担全部责任。4.4因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修项目完成之日止。6.3合同附件一《维修项目清单》是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.明确维修项目及要求：在合同中详细列明维修项目清单，包括维修的具体项目、范围、内容和要求，确保双方对维修项目的理解一致。2.确定维修标准和期限：明确维修质量应符合国家标准、行业标准和甲方的合理要求，并约定合理的维修期限。3.合理约定维修费用及支付方式：明确维修费用总额、预付款比例、尾款支付时间及支付方式，确保双方权益。4.验收及违约责任：约定验收标准、时间及违约金比例，确保乙方按约定完成维修项目。5.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，包括友好协商和向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.维修项目：指合同中约定的，乙方需要对甲方的房屋建筑进行修复和改进的具体工作内容。2.维修标准：指乙方在进行维修工作时应遵守的质量要求，包括国家标准、行业标准以及甲方的合理要求。3.维修期限：指双方约定的乙方完成维修项目的具体时间。4.维修费用：指乙方完成维修项目所需的全部费用，包括人工、材料、设备等成本。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。6.验收：指甲方对乙方完成的维修项目进行检验，以确认其是否达到合同约定的质量标准。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括但不限于友好协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.紧急维修：如果甲方房屋建筑出现紧急情况，需要乙方立即进行维修，可以在合同中增加紧急维修条款。例如，乙方在接到甲方紧急维修通知后，应在4小时内到达现场进行查看，并在24小时内制定维修方案并开始施工。2.工程变更：如果维修项目在施工过程中需要变更，可以增加工程变更条款。例如，甲方提出变更需求时，应向乙方提交书面变更通知，乙方应在收到通知后5个工作日内提出变更方案，并经双方协商一致后进行变更。3.不可抗力：如果因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，可以增加不可抗力条款。例如，不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，甲方和乙方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。4.保密条款：如果双方在合同执行过程中接触到对方的商业秘密或个人隐私，可以增加保密条款。例如，乙方应对甲方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。附件列表：1.维修项目清单：详细列明维修项目的名称、数量、规格、要求等信息。2.维修标准和要求：包括国家标准、行业标准和甲方的合理要求。3.维修费用预算：详细列出维修费用的构成，包括人工、材料、设备等成本。4.支付