个人土地使用权转让合同

合同编号：__________个人土地使用权转让合同身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条转让土地使用权1.1甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方所持有的上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本次土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括土地使用权价值、地上建筑物、附着物等价值。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条土地使用权过户3.1甲方应自合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理土地使用权过户手续。3.2乙方应提供必要的资料，协助甲方办理土地使用权过户手续。3.3土地使用权过户手续办理完成后，甲方应将土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其拥有合法的土地使用权，并保证土地使用权不受任何第三方主张权利的干扰。4.2乙方应按照合同约定的价格支付转让价款，并按照合同约定的方式使用土地。4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有土地使用权转让的资格。2.明确土地使用权证号、土地位置、面积等基本情况，确保信息真实准确。3.约定合理的转让价格，并根据法律规定支付转让价款。4.遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，确保土地使用权合法使用。5.注意合同履行过程中的时间限制，如过户手续办理时间、支付价款时间等。6.双方应妥善保管合同副本，以便日后查阅和证据使用。解决办法：1.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，支付违约金。2.争议解决：合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的，由土地使用者依法取得并支付相应出让金后，在一定期限内占有、使用、收益的土地权利。2.土地使用权证：是证明土地使用者拥有土地使用权的相关法律文件，由国土资源行政主管部门发放。3.转让价格：指甲方将其土地使用权及其地上建筑物、附着物等转让给乙方时，乙方应支付的价款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，一般为合同约定的转让价格的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或造成损失。6.友好协商：指双方在争议发生时，通过相互沟通、理解和协商，达成一致意见，解决问题的方式。特殊应用场合：1.家庭遗产分配：当土地使用权作为遗产被分配时，合同双方为继承人。补充条款：遗产分配比例应在合同中明确，继承人按照分配比例支付转让价款。2.企业资产重组：企业为进行资产重组，将土地使用权转让给子公司或关联企业。补充条款：合同中应明确企业资产重组的背景和目的，以及转让后的使用权归属问题。3.个人之间买卖房屋：个人将拥有土地使用权的房屋出售给另一个人。补充条款：合同中应包含房屋的详细描述、土地使用权的具体位置和面积等信息。4.土地使用权抵押：土地使用权作为抵押物，借款人未能按时还款，银行要求转让土地使用权。补充条款：合同中应明确抵押权人的权益，以及土地使用权转让后抵押权消灭的条款。5.政府征收补偿：政府因公共利益需要征收土地，与土地使用者签订土地使用权转让合同。补充条款：合同中应明确政府征收的原因、补偿标准以及土地使用权的转让价格。附件列表：1.土地使用权证复印