个人租房合同书范本

合同编号：__________个人租房合同书甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，_______室_______厅_______卫。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如有故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。7.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2甲方违反本合同第六条的约定，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。9.2违约金为本合同租金总额的_______%。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。2.甲方应保证出租房屋符合国家相关法规和居住条件，如有故障，应在接到乙方通知后规定时间内予以修复。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如有损坏，应按市价赔偿。4.租金支付周期和金额双方约定明确，乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的一定比例作为滞纳金。5.租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。6.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人，有权在租赁期限内使用和居住房屋。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和居住房屋。5.押金：指承租人在签订合同时向出租人支付的一定金额，用于保证租赁期间房屋及附属设施的完好无损。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方饲养的宠物不得影响邻里和谐，不得为烈性犬只。乙方应对宠物产生的噪音、排泄物等负责处理，确保房屋及公共区域的卫生。租赁期满后，乙方应负责将宠物携带离开出租房屋。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，如装修、安装设施等，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方在进行房屋改造前，应向甲方提交改造方案，并经甲方确认后方可进行。改造过程中，乙方应确保施工安全，避免对房屋及邻里造成损害。改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，应按市价赔偿。3.共享住宿：若乙方将租赁房屋用于共享住宿，如Airbnb等平台，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方应对共享住宿过程中的房屋及设施进行妥善管理，确保房屋的安全和卫生。乙方应遵守相关法律法规