标准房屋租赁合同格式

合同编号：__________标准房屋租赁合同格式甲方（出租人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），房屋结构及面积为_______。1.2房屋设施及设备清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应书面签署变更或解除协议。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应认真阅读合同全文，确保了解合同条款及各自的权利和义务。2.甲乙双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。3.租金、押金等金额应以大写和小写同时填写，确保无误。4.合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人：租赁甲方房屋的自然人或法人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取房屋使用权。5.押金：承租人为确保履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱财，租赁期满后，如无违约行为，押金应无息退还。6.违约金：当一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿。7.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。8.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款：1.家庭团聚：如果乙方租赁房屋是为了与家人团聚，甲方应确保房屋具备足够的居住空间和生活设施，以满足乙方家庭成员的生活需求。补充条款：甲方应在合同中明确房屋可容纳的居住人数，确保房屋符合乙方家庭成员的居住需求。2.学生租房：如果乙方是学生，租赁房屋用于学习和居住，甲方应提供安静、舒适的居住环境，确保乙方能够专心学习。补充条款：甲方应在合同中承诺房屋周边环境的安静，不得有严重影响乙方学习的噪音污染。3.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，甲方应在合同中明确宠物饲养的相关规定，包括但不限于宠物的种类、数量、饲养要求等。补充条款：甲方应在合同中明确宠物饲养的相关规定，并要求乙方遵守相关规定，确保宠物不影响其他居民的正常生活。4.短期租赁：如果乙方需要短期租赁房屋，双方应在合同中明确租赁期限及租金支付方式。补充条款：甲方应在合同中明确短期租赁的租金支付方式，以及合同到期后续租的相关规定。5.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造，双方应在合同中明确改造范围、改造费用及责任分配。补充条款：甲方应在合同中明确乙方进行房屋改造