房产无偿赠与合同范文

合同编号：__________房产无偿赠与合同赠与人：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________接受人：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条赠与房产的描述1.1该房产的具体位置为：____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号为：____。1.2该房产的面积为：____平方米。1.3该房产的规划用途为：____。第二条赠与条件2.1赠与人承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。2.2接受人应承担该房产的一切物业管理、维修、保养等费用。第三条赠与房产的交付3.1赠与人应在本合同签订后____日内，将该房产的钥匙交付给接受人。3.2赠与人应协助接受人办理房产过户手续，过户费用由接受人承担。第四条赠与房产的权属转移4.1赠与人与接受人应在本合同签订后____日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。4.2房产过户手续完成后，该房产的所有权归接受人所有。第五条赠与人的权利和义务5.1赠与人应按照本合同约定，将该房产无偿赠与给接受人。5.2赠与人应保证该房产的权利清晰，无任何法律纠纷。5.3赠与人应协助接受人办理房产过户手续。第六条接受人的权利和义务6.1接受人应承担该房产的一切物业管理、维修、保养等费用。6.2接受人应按照本合同约定，接受赠与人赠与的房产。6.3接受人应自行承担因使用、管理该房产而产生的法律责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2赠与人违反本合同约定，导致该房产存在法律纠纷的，应承担相应的法律责任。7.3接受人未按本合同约定承担该房产的管理、维修等费用的，赠与人有权要求接受人支付相应的费用。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：接受人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人士等需由其监护人代为签订。2.合同中所涉及的房产需具备赠与条件，如无权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。3.赠与人应如实描述房产情况，包括位置、面积、规划用途等。4.双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。5.合同签订后，双方应共同前往房产登记部门办理房产过户手续。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全独立实施民事法律行为的资格，如成年人、限制民事行为能力人等。2.赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予接受人的行为。3.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的过程。4.权属纠纷：指因房产所有权、使用权等权益的归属产生的纠纷。5.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。6.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的临时控制措施。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母继续居住权的约定，确保父母在赠与后仍能居住在该房产中。2.赠与房产给亲朋好友：为避免日后纠纷，可以在合同中明确赠与房产的用途，例如用于自住、出租或出售等。3.房产开发商赠与房产给客户：合同中可以增加关于开发商提供装修、物业服务等额外待遇的条款。4.赠与房产作为慈善捐赠：合同中可以明确捐赠房产的目的，如用于建立公益机构、资助贫困学生等。5.房产赠与作为遗产分配：合同中应明确赠与房产的分配比例，以及其他遗产分配的相关事宜。6.赠与房产给外籍人士：合同中需注意