店铺租赁合同范本

合同编号：__________店铺租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺现有设施：详见附件一。第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保店铺设施正常使用。（2）负责店铺的水、电、物业等公共费用。（3）协助乙方办理营业执照等相关手续。（4）租赁期间，如遇店铺拆迁、火灾等不可抗力因素，甲方应提前通知乙方，并按照法律规定和本合同约定承担相应责任。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。（2）按时支付租金，并遵守国家的法律法规。（3）妥善保管店铺设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。（4）租赁期间，乙方不得将店铺转租给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供店铺，或乙方未按时支付租金，均视为违约。违约方应支付对方违约金，违约金为应付租金的__%。5.3一方延迟履行合同义务，延迟履行期间应支付对方延迟履行违约金，违约金为应付租金的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单（此处列明店铺现有设施，如家具、电器等）附件二：店铺照片（此处附上店铺照片，以证明店铺现状）注意事项：1.甲方应确保店铺在租赁期间符合乙方经营需求，设施正常使用。2.乙方需按约定用途使用店铺，不得擅自改变结构和用途。3.乙方应按时支付租金，遵守国家法律法规。4.双方应妥善保管店铺设施，如有损坏，承担相应维修费用。5.租赁期间，乙方不得将店铺转租给第三方。6.如遇店铺拆迁、火灾等不可抗力因素，甲方应提前通知乙方，并按照法律规定和本合同约定承担相应责任。7.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.转租：指承租人将其租赁的房屋再出租给第三方。特殊应用场合及补充条款：1.若是店铺位于繁华商业区，人流量大，可能需要增加关于店铺外部装修和招牌使用的条款，明确乙方是否有权更改店铺外观和设置招牌，以及相关的审批流程和责任。补充条款：店铺外部装修及招牌使用：乙方如需对店铺外观进行装修或设置招牌，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。装修和招牌的费用由乙方承担。招牌的设计和内容不得违反法律法规，需经过相关部门的审批。若因乙方装修或招牌使用不当导致纠纷或罚款，由乙方全权负责。2.若店铺内已有特定设备，如咖啡机、冷藏展示柜等，需要明确这些设备的维护和保养责任。补充条款：设备维护保养：店铺内现有的设备（详见附件一）由乙方负责日常维护和保养。若设备出现故障，乙方应及时联系专业维修人员进行修理，修理费用由乙方承担。若因乙方不当使用导致设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若店铺租赁目的为开设餐厅，可能需要增加关于卫生许可和食品安全的相关条款。补充条款：卫生许可和食品安全：乙方须按照我国食品安全法律法规，取得相关卫生许可，确保餐厅的食品安全和卫生。乙方应定期进行食品安全检查，确保餐厅运营符合卫生标准。若发生食品安全事故，乙方应立即采取措施，并承担相应责任。4.若店铺位于居民区，可能需要考虑噪音扰民的问题，增加关于营业时间和对噪音控制的条款。补充条款：营业时间和噪音控制：乙方的营业时间限于早上____点到晚上____点。乙方应采取有效措施，避免营业活动产