2024年房屋买卖合同：预售登记

合同编号：__________房屋买卖合同：预售登记甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于_______（地址），_______（幢）_______（号），_______（层）_______（室），房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，该房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）_______万元（大写：_______________________元整）作为定金，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定对该房屋进行预售登记。（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房价款人民币_______元整（大写：_______________________元整）给甲方。第三条预售登记3.1乙方按照本合同约定支付定金后，有权对该房屋进行预售登记。预售登记费用由乙方承担。3.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，向有关部门申请预售登记。预售登记过程中产生的相关费用由乙方承担。3.3预售登记完成后，该房屋的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第四条交付及办理手续4.1预售登记完成后，甲方应按照本合同约定向乙方交付该房屋。交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付该房屋时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.3办理房屋所有权转移登记手续时，甲乙双方应提供相关证件和资料，并承担相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.3甲乙双方未按照本合同约定办理预售登记的，应承担相应法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，符合购房资格。（2）甲方应保证该房屋符合预售登记条件，具备预售登记所需的证件和资料。（3）乙方在支付定金后，应按照甲方要求及时进行预售登记，并承担相关费用。（4）甲乙双方应按照合同约定履行交付房屋和支付房价款的义务。（5）在房屋交付和办理所有权转移登记手续过程中，甲乙双方应共同参与，确保手续齐全、合规。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。（2）如乙方未按照合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。（3）如甲乙双方未按照合同约定办理预售登记，应承担相应法律责任。关键词语的法律名词解释：1.预售登记：指房地产开发商在取得商品房预售许可证后，将商品房预售信息及相关资料向房地产管理部门申请登记备案的行为。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括预付款、首付款、贷款金额等。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完好地移交给乙方的行为。6.所有权转移登记：指房地产权利人将其房地产所有权转移给他人的，应当向房地产登记机构申请办理所有权转移登记手续。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：甲方为开发商，乙方为购房者。补充条款：（1）甲方应确保该房屋符合国家和地方政策规定，具备预售登记条件。（2）甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供该房屋的详细资料，包括规划用途、土地使用权性质、使用年限等。2.特殊应用场合：乙方采用贷款方式支付房价款。补充条款：（1）乙方应按照银行要求，向银行申请贷款，并承担贷款相关的费用。（2）乙方未能获得贷款审批的，有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金。3.特殊应用场合：房屋交付时，乙方发现房屋及附属设施存在损坏。补充条款：（1）甲方应在收到乙方通知后的_______日内，负责修复损坏部分，否则乙方有权拒绝接收房屋。（2）修复后的房屋及附属设施，乙方应重新进行验收。4.特殊应用场合：预售登记过程中，乙方未能提供所需资料或因乙方原因导致预售登记失败。补充条款：（1）乙方应按照甲方要求，提供预售登记所需的证件和资料，并承担相关费用。（2）预售登记失败后，乙方应在_______日内，按照本合同约定支付剩余房价款。附件列表：1.房屋所有权证原件及