2024年院落租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条院落基本情况1.1院落地址：_______1.2院落面积：_______平方米1.3院落用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每年租金共计_______元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的百分之二十。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将院落及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期内对院落享有合法使用权。5.2甲方负责院落的基本维修，保障院落及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁范围。第六条乙方的权利和义务6.1乙方按照约定用途使用院落，不得擅自改变院落用途。6.2乙方应合理使用院落及附属设施，爱护公共财产，不得损坏。6.3乙方应在租赁期内承担院落内的安全、消防、卫生等责任。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。7.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之十。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确保对方具有租赁和出租的能力。2.明确院落的用途，确保乙方按照约定用途使用院落，避免擅自改变院落用途。3.注意租金支付方式和时间，乙方应按时支付租金，避免逾期支付产生滞纳金。4.甲方应按照约定提供院落及附属设施，并保证其正常使用。5.双方应合理使用院落及附属设施，爱护公共财产，避免损坏。6.注意合同的变更和解除条件，任何一方要求变更或解除合同，均应书面协议并经双方签字盖章确认。7.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。解决办法：1.如发生纠纷，双方应进行友好协商，争取达成一致意见。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有院落所有权或使用权，并将院落出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用甲方院落的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方为使用院落而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱财。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给另一方的金钱赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员租赁：场合描述：乙方为家庭成员，如夫妻、父母子女等，共同租赁甲方院落用于居住。补充条款：鉴于乙方为家庭成员，甲方应确保院落的安全、舒适，并提供必要的家具和生活用品。同时，乙方应合理使用院落及附属设施，爱护公共财产。2.企业租赁：场合描述：乙方为企业，租赁甲方院落用于办公或举办活动。补充条款：甲方应确保院落的设施满足乙方的经营需求，如提供稳定的电源、水源等。乙方应按照约定用途使用院落，不得擅自改变院落用途。3.短期租赁：场合描述：乙方租赁甲方院落用于短期活动，如婚礼、派对等。补充条款：甲方应根据乙方的需求，提前做好院落的布置和安排。租赁期满后，乙方应将院落恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。4.农家乐租赁：场合描述：乙方租赁甲方院落用于开设农家乐，提供农家乐服务。补充条款：甲方应协助乙方办理相关许可证，并提供必要的设施支持。乙方应保证农家乐服务的质量，确保游客的权益。附件列表：1.院落所有权或使用权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质文件3.院落设施清单及使用说明书4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.合同解除或变更书面协议7.乙方损坏院落及附属设施的赔偿凭证8.院落安全、消防、卫生等相关检查报告注意事项：1.双方在签订合同前，应充分了解对方的主体资