房建工程施工分包协议

合同编号：__________房建工程施工分包协议一、工程概况1.1工程名称：_______（工程名称）1.2工程地点：_______（工程地点）1.3工程规模：_______（工程规模）1.4工程内容：_______（工程内容）二、分包范围及工程量2.1分包范围：根据工程项目的需要，乙方承担的工程范围包括但不限于：_______（分包范围）。2.2工程量：根据工程项目的需要，乙方承担的工程量包括但不限于：_______（工程量）。三、工程质量3.1乙方应按照甲方的要求，确保工程质量符合_______（标准名称）标准。3.2乙方应严格按照_______（设计文件名称）等设计文件进行施工。3.3乙方应保证工程质量，确保工程安全，防止安全事故的发生。四、工程进度4.1乙方应按照甲方要求的工程进度进行施工，确保工程按期完成。4.2乙方应提前向甲方报告工程进度，如需调整工程进度，应事先征得甲方同意。五、合同价格及支付5.1本协议的合同价格为人民币_______元（大写：_______元整），包括但不限于：工程人工费、材料费、设备费、施工机具使用费、管理费、利润等。5.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时支付乙方工程款项。5.3付款方式：（1）预付款：甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付合同价格的_______%作为预付款。（2）进度款：甲方应在乙方完成合同约定的工程进度后，按照实际完成工程量，向乙方支付相应的工程款项。（3）竣工结算：工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，甲乙双方按照实际完成工程量进行竣工结算。六、工期延误6.1乙方如因自身原因导致工程进度延误，应向甲方支付违约金，违约金为合同价格的_______%。6.2甲方如因自身原因导致工程进度延误，应向乙方支付工程延期费用，延期费用为合同价格的_______%。七、合同的解除和终止7.1在合同履行过程中，如一方违反本协议，另一方有权解除本协议。7.2本协议期满后，工程已按照约定完成的，双方应及时办理工程竣工验收手续，并按照本协议约定进行竣工结算。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容符合相关法律法规的规定。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程质量、进度和安全。（3）合同价格及支付条款应明确，确保甲乙双方的合法权益。（4）工期延误的处理办法应明确，防止因工期延误导致合同纠纷。（5）合同解除和终止的条件及争议解决方式应明确，确保合同的履行和双方权益的保障。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指承担房建工程项目的业主或其合法代表。2.乙方：指承担房建工程施工业务的分包商。3.分包范围：指乙方在合同约定范围内承担的工程施工内容。4.工程质量：指工程满足设计文件、规范和标准要求的能力。5.工程进度：指工程按照合同约定的时间表和进度完成的程度。6.合同价格：指甲乙双方约定的完成分包工程所需支付的金额。7.工期延误：指因乙方或甲方原因导致工程进度推迟的情况。8.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：工程项目的关键部位或敏感区域施工补充条款：在关键部位或敏感区域施工时，乙方应采取特殊措施确保施工安全和社会影响控制，包括但不限于：加强安全防护、增加环保措施、制定应急预案等。如因此导致工程成本增加，甲方应予以合理补偿。2.特殊应用场合：工程项目的施工周期较长，可能导致人力、物力成本波动补充条款：如施工周期较长，导致乙方人力、物力成本波动，双方可协商调整合同价格，以确保乙方合法权益。同时，双方应签订补充协议，明确成本调整的原则和方式。3.特殊应用场合：工程项目涉及新技术、新材料的应用补充条款：如工程项目涉及新技术、新材料的应用，乙方应负责相关技术的研发、试验和应用。如因此导致工程成本增加或工期延误，甲方应予以合理补偿。4.特殊应用场合：工程项目的验收标准特殊或验收部门要求严格补充条款：如验收标准特殊或验收部门要求严格，乙方应按照甲方和验收部门的要求，增加施工质量和安全措施。如因此导致工程成本增加或工期延误，甲方应予以合理补偿。附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸和