房产包销代理合同书2024年

合同编号：__________房产包销代理合同书甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第一条房产基本情况1.2标的房产的基本情况如下：房产证号：_______房产地址：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______1.3甲方应对乙方提供标的房产的相关资料的真实性、合法性负责。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。2.2代理期满后，如标的房产仍未售出，甲乙双方可协商延长代理期限，并签订补充协议。第三条代理权限3.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义与购房人签订《中华人民共和国房地产买卖合同》。3.2乙方应在代理权限范围内行使代理权，不得擅自超越代理权限。3.3乙方在代理过程中应遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理销售标的房产，应向甲方支付代理费用，代理费用为标的房产成交总价的_______%。4.2甲方应在标的房产成交后_______个工作日内，向乙方支付代理费用。4.3乙方开具正规发票，甲方按国家规定支付相关税费。第五条房产销售5.1乙方应尽最大努力，采取有效措施，促进标的房产的销售。5.2乙方应在代理期限内，定期向甲方报告销售情况，并提供相关市场信息。5.3甲方应配合乙方进行房产销售，提供必要的协助和支持。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本合同。6.3乙方未按约定时间完成标的房产的销售，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、合法，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。2.乙方应在代理权限范围内行事，不得擅自超越代理权限，否则乙方应承担相应法律责任。3.甲乙双方应严格按照合同约定的时间支付代理费用，否则违约方应承担违约责任。4.乙方应尽最大努力销售标的房产，并定期向甲方报告销售情况。5.如发生争议，应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订正式的房产包销代理合同，明确双方的权利和义务。2.在合同中约定具体的代理期限、代理费用、违约责任等内容，以确保双方的权益。3.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。5.如发生争议，应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。特殊应用场合：1.甲方为房产开发商，乙方为销售代理公司。2.甲方为个人，乙方为房产中介机构。3.标的房产为高档别墅，需要特别营销策略。4.标的房产为商业地产，需考虑租赁而非销售。5.代理合同涉及跨国业务，需考虑汇率及国际法律适用。补充条款：1.甲方为房产开发商，乙方为销售代理公司的情况：乙方应提供专业的市场分析报告，帮助甲方制定合理的销售策略。甲方应保证标的房产的合法合规，确保无任何法律纠纷。2.甲方为个人，乙方为房产中介机构的情况：乙方应提供详尽的市场推广服务，包括线上线下的广告投放。甲方应提供房产的完整资料，包括房产证、土地使用权证等。3.标的房产为高档别墅的情况：乙方应制定专门的营销方案，突出别墅的品质和特色。甲方应协助乙方组织看房活动，提供高端客户资源。4.标的房产为商业地产的情况：乙方应考虑租赁市场的情况，制定合适的租赁策略。甲方应提供商业地产的经营管理信息，帮助乙方更好地吸引租户。5.代理合同涉及跨国业务的情况：合同中应明确适用国际法律法规，以及争议解决的国际仲裁机构。双方应协商确定适合的货币种类和汇率，以及跨境支付的方式。附件列表：1.房产证号：_______2.土地使用权证：_______3.房产所有权人身份证明：_______4.房产详细介绍资料：包括房产平面图、建筑结构图、装修情况等。5.市场分析报告：由乙方