标准房产交易预约合同格式

合同编号：__________标准房产交易预约合同格式甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产结构及面积：_______间_______室，建筑总面积为_______平方米。1.3房产现状：_______（完好/需要维修/正在装修）。第二条交易价格2.1双方协商一致，本次房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，自交付之日起，由乙方按照_______的还款方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应按照相关法律规定，共同办理房产过户手续，过户费用由_______承担。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条双方的义务4.1甲方应保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房产交易手续，并承担相应费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.甲方应确保房产所有权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。4.双方应按照相关法律规定，办理房产交易手续，并承担相应费用。如因一方原因导致手续办理不成功，该方应承担违约责任。5.在房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。如甲方未按约定交付证件，甲方应承担违约责任。6.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权：指房产所有权人对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在法律上，不可抗力可以作为免除违约责任的条件。5.房产过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。过户手续包括产权转移登记、税费缴纳等环节。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲戚关系：补充条款：鉴于双方为亲戚关系，合同签订后，乙方不得以任何理由要求降低房价。2.房产涉及贷款：补充条款：甲方应提供贷款所需的一切资料，并协助乙方办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款失败，甲方应承担违约责任。3.房产正在出租：补充条款：甲方应确保房产在过户手续办理完成后，不再与他人签订租赁合同。如甲方违反约定，甲方应支付乙方人民币10,000元作为违约金。4.房产为共有财产：补充条款：甲方应取得共有人的同意，方可将房产出售。如甲方未取得共有人的同意，甲方应承担违约责任。5.房产过户过程中出现税费变化：补充条款：如过户过程中，因政策调整导致税费发生变化，双方应按照新政策承担相应费用。附件列表：1.房产所有权证原件及复印件2.土