房屋买卖合同保证

合同编号：__________房屋买卖合同保证卖方：1.名称（或姓名）：__________2.登记注册地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________买方：1.名称（或姓名）：__________2.登记注册地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属情况：____（所有权人：__________，共有情况：__________）1.2该房屋的坐落位置：____省____市____区（县）____街道____号1.3该房屋的产权性质：____（如：住宅、商业、办公等）1.4该房屋的面积：____平方米1.5该房屋的建筑结构：____（如：砖混、钢筋混凝土、框架等）1.6该房屋的建造年份：____年第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。户名：__________开户银行：__________账号：__________2.3买方支付房款后，卖方应向买方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，并承担相应的税费。3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给买方。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如买方在入住后发现该房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方负责修复或赔偿。4.2卖方应将其所知悉的该房屋的隐蔽工程、设备设施等情况详细告知买方，并负责对该房屋进行必要的维修和保养。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保卖方是该房屋的合法所有权人，具有出售该房屋的权属证明。2.双方应详细核实该房屋的权属、坐落、面积、结构等基本情况，确保无误。3.买方应按照约定时间支付房款，否则可能构成违约。4.双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应税费。5.注意保存好合同及相关证件，以备后续使用。解决办法：1.若卖方不符合房屋所有权人条件，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿。2.若房屋实际情况与合同描述不符，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于要求修复、降价或赔偿。3.若买方未能按时支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。4.若在过户过程中出现纠纷，双方可先协商解决；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括变更登记等手续。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。5.赔偿：指因一方违约导致对方损失，违约方应承担的补偿责任。6.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理相关签证和居留手续，确保卖方在中国境内的合法居住权。2.买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：卖方应向买方提供购房流程的指导和建议，包括但不限于贷款申请、税费计算等，以帮助买方顺利完成购房手续。3.房屋存在遗嘱继承情况，卖方为房屋继承人。补充条款：卖方应提供合法的遗嘱继承证明，确保房屋买卖合同的合法有效性。4.房屋为共有财产，卖方为共有人之一。补充条款：卖方应提供共有人的同意出售证明，确保其他共有人同意本次房屋买卖。5.房屋买卖过程中涉及第三方中介机构。补充条款：中介机构应提供合规的经纪服务，包括但不限于房源信息核实、交易流程协助等，并承担相应的法律责任。附件列表：1.房屋所有权证书原件及复印件。2.土地使用权证书原件及