拆迁安置房买卖协议

合同编号：__________拆迁安置房买卖协议协议日期：____年____月____日甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的用途为_______，甲方已取得合法的房屋所有权证，证号为_______。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应自收到乙方支付的房款之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的现状。3.2乙方应对房屋进行充分了解，并承担房屋质量、结构、设备、设施等方面的风险。如乙方对房屋的现状有异议，应在验收时提出，并由双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如房屋在出售过程中出现产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。4.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方在协议签订后_______日内未能将房屋交付给乙方，甲方应支付给乙方人民币_______元整的违约金。5.3如乙方在协议签订后未能按约定时间支付房款，乙方应支付给甲方人民币_______元整的违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，甲乙双方应充分了解房屋的拆迁安置协议、产权状况及相关法律法规，确保本合同的合法性、有效性。2.甲乙双方应按照合同约定的时间和金额支付房款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.房屋交付及验收过程中，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的现状。如有异议，应及时提出并协商解决。4.如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.拆迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，根据国家相关政策，为拆迁户提供的替代住房。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。定金支付后，若无特殊情况，不得退还。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种解决方式。仲裁裁决具有法律效力，双方均应遵守。5.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理合同纠纷案件管辖权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出售的房屋涉及共有产权人，需额外注明共有产权人的权利义务及同意出售的证明。2.房屋涉及抵押或租赁情况，需明确抵押或租赁合同的相关条款，以及甲方解除抵押或租赁的承诺。3.房屋存在产权纠纷或诉讼情况，甲方应如实告知乙方，并在合同中约定纠纷解决方式及责任承担。4.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需遵守相关法律法规，办理涉外房产交易手续。5.房屋为预售房屋，需注明预售许可证号，交房日期及面积误差处理办法。6.乙方为未成年人，需注明乙方监护人的授权及同意购买的证明。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.拆迁安置协议复印件3.共