基础租赁合同样本

合同编号：__________基础租赁合同出租人：1.名称：_______2.地址：_______3.联系人：_______4.联系方式：_______承租人：1.名称：_______2.地址：_______3.联系人：_______4.联系方式：_______第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业：位于_______的房产，包括但不限于建筑物、附属设施、停车场等。1.2租赁期限：自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.2租金支付方式：承租人应以现金或转账方式向出租人支付租金。每月的租金应在每月______日前支付至出租人指定的账户。2.3租金调整：租金调整方式如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上增加_______%；（2）遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。第三条押金及退还3.1承租人应在签订本合同时向出租人支付押金，押金金额为租金总额的_______%。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物业交还给出租人。出租人在确认租赁物业无损坏、无欠款的情况下，应在_______个工作日内退还承租人押金。第四条维修及保养4.1出租人应保证租赁物业的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明、通风等。4.2承租人应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。如因承租人使用不当导致租赁物业损坏，承租人应承担相应的维修费用。第五条合同的提前解除5.1双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应提前_______个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。5.2除不可抗力因素外，一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的_______%。6.2出租人逾期交付租赁物业的，承租人有权拒绝支付租金，并要求出租人支付违约金。6.3承租人逾期支付租金的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：_______承租人（乙方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免因合同条款不完整或不明确而导致的纠纷。（2）双方应严格履行合同约定的义务，尤其是租金支付、维修保养等方面。（3）合同中涉及的押金、违约金等金额，双方应提前协商确定，并在合同中明确。（4）双方应妥善保管合同副本，以便在履行过程中相互查验。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有租赁物业并将其出租给他人的当事人。2.承租人：租赁出租人的物业并支付租金的当事人。3.租金：承租人支付给出租人的费用，用于使用租赁物业。4.押金：承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔费用，租赁期满或合同提前解除后，押金可在无欠款、无损坏的情况下退还。5.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.租赁期限：租赁双方约定的租赁物业使用的期限。7.维修保养：承租人合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议。10.人民法院：中华人民共和国司法机关，负责审理民事案件。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：当承租人需要租赁物业短期内使用，例如举办活动、短期办公等。补充条款：（1）租赁期限调整为自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。（2）租金按天计算，每日租金为_______元人民币。2.装修期间租赁：场合：当承租人因房屋装修，需要临时租赁物业居住。补充条款：（1）出租人同意在租赁期间内，承租人对租赁物业进行装修，但需提前通知出租人。（2）装修期间，租金减半，即每月租金为_______元人民币。3.带家具租赁：场合：承租人需要租赁物业时，希望物业内配备家具。补充条款：（1）租赁物业内家具清单如下：_______。（2）租赁期满后，承租人应将家具保持完好无损，如有损坏，承租人应承担维修费用。4.宠物租赁：场合：承租人需要租赁物业，并携带宠物共同居住。补充条款：（1）承租人应确保宠物不影响邻里安宁，不得饲养禁养品种。（2）承租人负责宠物的日常照料，并承担因宠物造成的一切责任。附件列表：1.租赁物业房产证复印件2.承租人身份证复印件3.押金支付凭证4.租金支付凭证5.家具清单6.宠物身份证复印件及免疫证明注意事项：1.双方在签订合同时，请仔细阅读合同条款，确保了解各自权利义务