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文档简介

合同编号:__________农村合作建房协议书甲方(出资人):_______身份证号:_______乙方(合作方):_______身份证号:_______鉴于甲方愿意出资,乙方愿意提供建设用地及合作建房,经双方友好协商,特订立本协议书,以共同遵守。第一条合作目的甲乙双方共同合作,以建设农村合作建房项目,改善农民居住条件,实现互利共赢。第二条合作方式1.甲方出资,乙方提供建设用地及合作建房。2.甲方负责筹集资金,按照约定的时间和金额支付给乙方。3.乙方负责办理土地使用权证、规划许可证等相关手续,并按照约定标准建设房屋。4.房屋建成后,甲方享有优先购买权,乙方享有优先出售权。第三条合作期限本协议合作期限为____年,自双方签订之日起计算。第四条资金支付1.甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付资金。2.甲方支付的资金,乙方应出具合法有效的收款凭证。3.资金支付过程中,甲乙双方应相互配合,提供必要的证件和资料。第五条房屋建设标准1.房屋建设应符合国家相关法律法规和政策要求,取得相关手续。2.房屋建设标准应符合双方约定的质量、面积、户型等要求。3.乙方应在约定的时间内完成房屋建设,并保证房屋质量。第六条房屋交付及办理产权登记1.房屋建设完成后,乙方应按照约定时间交付给甲方。2.甲方应在交付后____日内办理产权登记手续,所需费用由甲方承担。3.房屋产权归甲方所有,乙方不得干涉。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议,如一方违约,应承担违约责任。2.甲方未按照约定时间支付资金的,应支付违约金,违约金为本协议约定的资金的____%。3.乙方未按照约定标准建设房屋的,甲方有权要求乙方返工、整改,并承担相应费用。第八条争议解决1.本协议签订后,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果,任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。3.本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方(盖章):__________日期:____年____月____日乙方(盖章):__________日期:____年____月____日注意事项:1.合同主体:确保甲乙双方的姓名、身份证号等信息准确无误,具有法律效力。2.合作目的:明确合作建房的目的,符合国家相关法律法规和政策要求。3.资金支付:详细约定资金支付的时间、金额和违约金等事项,确保资金安全。4.房屋建设标准:明确房屋建设的质量、面积、户型等要求,防止乙方建设不符合约定标准的房屋。5.房屋交付及产权登记:约定房屋交付的时间和产权归属,确保甲方权益。6.违约责任:明确双方违约情形及违约责任,维护合同的严肃性。7.争议解决:约定争议解决方式,确保合同纠纷能够得到有效处理。解决办法:1.合同纠纷:通过友好协商解决,如协商无果,任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。2.合同修改:在合同签订后,如发现合同内容有遗漏或不完善之处,甲乙双方可签订补充协议,以完善合同内容。关键词语的法律名词解释:1.合同编号:用于标识合同的唯一编号,便于合同的管理和查询。2.甲方(出资人):指承担出资义务的一方,为本协议的当事人之一。3.乙方(合作方):指承担合作义务的一方,为本协议的当事人之一。4.身份证号:指甲乙双方的身份证号码,用于确认双方的身份。5.建设用地:指用于建设房屋的土地。6.合作建房:指甲乙双方共同投资、合作建设房屋的行为。7.出资:指甲方根据约定向乙方支付的资金。8.建设用地使用权证:指依法取得的对建设用地的使用权证书。9.规划许可证:指依法取得的对建设项目进行规划的许可证书。10.房屋建设:指在建设用地上进行房屋的建设活动。11.违约金:指一方违约时,按照约定向另一方支付的赔偿金。12.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同纠纷的过程。特殊应用场合:1.家庭成员共同出资合作建房:甲乙双方为家庭成员,共同出资合作建房,需明确各自的出资比例和房产所有权比例。补充条款:甲乙双方明确,出资比例为甲方占____%,乙方占____%。房屋产权归甲乙双方共同所有,甲方享有优先购买权,乙方享有优先出售权。2.农村集体土地合作建房:甲乙双方在集体土地上合作建房,需明确土地使用权的归属和转让条件。补充条款:甲乙双方明确,集体土地使用权归乙方所有,建房完成后,甲方享有房屋所有权,乙方不得干涉。如需转让土地使用权,须经双方协商一致,并遵守相关法律法规。3.投资方与开发商合作建房:甲方为投资方,乙方为开发商,需明确投资金额、房屋质量和交付时间等要求。补充条款:甲乙双方明确,甲方投资金额为人民币____元整,乙方按照约定标准建设房屋,确保房屋质量。房屋建设完成后,乙方应在

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