住宅小区停车服务管理协议书

合同编号：__________住宅小区停车服务管理协议书甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/住户）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供住宅小区停车服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方为乙方提供住宅小区停车服务，包括停车位的规划、管理、维护及停车秩序的维护等工作。1.2甲方应确保乙方所租赁的停车位安全、便利、整洁，并保障乙方车辆的安全。1.3甲方应建立健全停车服务管理制度，确保停车服务的正常秩序。二、服务费用2.1乙方向甲方支付停车服务费用，具体金额、支付方式及周期如下：（1）停车服务费用为每辆车每月人民币____元；（2）乙方应在每月____日前将停车服务费用支付给甲方；（3）乙方逾期支付停车服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付费用总额的____%。2.2甲方应在收到乙方停车服务费用后，向乙方提供停车服务。2.3停车服务费用如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关规定进行公示。三、停车位使用及管理3.1乙方按照甲方确定的停车位使用，不得私自占用、转让、转租、出售或更换停车位。3.2乙方应遵守停车场的使用规定，按照指定的车位停放车辆，并确保车辆停放整齐、关闭电源、拉紧手刹。3.3乙方不得在停车场上进行洗车、修理车辆等影响停车场秩序的活动。3.4甲方有权对乙方车辆进行管理，如发现乙方车辆存在违法、违规行为，甲方有权采取措施予以制止，并通知相关部门处理。3.5甲方应建立健全停车场的消防、安全监控等设施，确保停车场的安全。四、违约责任4.1甲方未按照约定提供停车服务的，应向乙方支付违约金，违约金标准为应付费用总额的____%。4.2乙方未按照约定支付停车服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金标准为应付费用总额的____%。4.3甲乙双方违反协议其他条款的，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。6.2协议期满后，如甲乙双方未达成新的协议，乙方仍需继续使用停车服务的，甲方有权按照当时市场价格调整停车服务费用。6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲乙双方的名称和地址应准确无误，以确保合同的有效性和执行力。2.停车位的具体位置、数量和规格应在协议中明确，以避免后续的争议。3.停车服务费用的计算方式、支付时间和支付方式应具体明确，避免因费用问题产生的纠纷。4.双方的权利和义务应详细列出，包括乙方的停车规范和甲方的服务内容，确保双方清楚自己的责任和权益。5.违约金的计算方式和争议解决方式应明确，以便在出现违约情况时，有法可依。解决办法：1.当甲乙双方在履行协议过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.物业管理条例：规定物业管理活动的基本原则、管理体制、物业服务企业的设立和经营、业主的权益和义务等内容的法规。3.违约金：当一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。5.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。特殊应用场合：1.地下停车场：由于地下停车场空间有限，可以增加条款关于停车位的分配原则，例如先到先得，或者根据车辆类型（如大小货车、客车、轿车等）进行分区管理等。2.开放式停车场：对于开放式停车场，可以增加条款关于停车时间的限制，例如高峰时段限制停车时间，或者对于长时间占用车位的行为进行处罚。3.小区临时活动：如遇小区举办临时活动，需要占用停车场的情况，可以增加条款关于临时停车安排的协商和补偿机制。4.节假日停车：针对节假日停车需求增加的情况，可以增加条款关于节假日停车费用的调整和车位分配的特殊规定。5.新业主入住：对于新业主入住时的停车位分配，可以增加条款关于新业主停车位申请流程和分配原则的说明。附件列表：1.停车场平面图：标明停车位的具体位置和编号。2.停车服务费用收费标准：详细列出各种情况下的收费标准，如临时停车费用、节假日停车费用等。3.停车管理规定：包括停车位使用规则、车辆停放要求、违规行为处理等。4.