厦门市侨房拆迁补偿安置合同

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就厦门市_______街道_______社区的侨房拆迁补偿安置事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁房屋及补偿范围1.2拆迁房屋的产权证号及面积为：_______（产权证号），建筑面积_______平方米。1.3甲方同意按照本合同约定的补偿标准对乙方进行补偿，具体补偿范围包括但不限于：房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿、非住宅房屋经营损失补偿等。第二条补偿安置标准2.1房屋价值补偿甲方应根据_______市房地产市场评估价格，对乙方的拆迁房屋进行评估，并根据评估结果确定房屋价值补偿金额。评估基准日为_______年_______月_______日。2.2搬迁补偿甲方一次性支付乙方搬迁补偿费_______元。2.3临时安置补偿甲方一次性支付乙方临时安置补偿费_______元。2.4非住宅房屋经营损失补偿甲方一次性支付乙方非住宅房屋经营损失补偿费_______元。2.5其他补偿除上述补偿外，甲方还应支付乙方其他相关补偿费用，具体金额双方协商确定。第三条安置房安置3.2安置房的产权性质、面积、结构、质量及配套设施等，应符合国家和地方的相关规定，并具备居住条件。3.3安置房面积小于拆迁房屋面积的，甲方应按照本合同约定的补偿标准，对乙方进行面积差额补偿。第四条拆迁房屋的拆除及交付4.1乙方应在本合同签订后_______日内，将拆迁房屋交付给甲方进行拆除。4.2甲方应在拆除完成后_______日内，向乙方交付安置房。第五条合同的履行和违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁房屋拆除完毕、安置房交付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.遵守法律法规：双方在签订和履行合同时，应严格遵守《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定。2.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。3.房屋价值评估：拆迁房屋的价值应由双方认可的具有资质的房地产评估机构进行评估，确保评估结果的客观公正。4.补偿安置标准：补偿标准应按照法律法规和政策规定执行，确保乙方合法权益得到充分保障。5.合同履行：双方应严格按照合同约定的时间和条件履行各自的权利和义务，确保拆迁安置工作的顺利进行。6.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，寻求双方都能接受的解决方案。2.法律途径：如果协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对国有土地上房屋进行征收的单位或个人。2.被拆迁人：指被征收房屋的所有人或使用人。3.拆迁房屋：指在征收范围内，被拆迁人拥有的房屋。4.安置房：指为被拆迁人提供的，用于安置的房屋。5.补偿标准：指根据法律法规和政策规定，对被拆迁人进行的各种补偿金额和安置条件的标准。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的法律责任。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间的纠纷。合同补充条款：1.特殊情况一：家庭成员特殊情况场合描述：乙方家庭成员中有重病病人或年幼儿童，需要特殊照顾。补充条款：甲方应在安置房中提供一间便于照顾病人的房间，并确保安置房附近有符合条件的医疗机构和学校。2.特殊情况二：营业性房屋拆迁场合描述：乙方拆迁的房屋为营业性房屋，拆迁会导致经营损失。补充条款：甲方应根据乙方的经营状况和损失，给予适当的经营损失补偿，并协助乙方在安置区域内寻找合适的经营场所。3.特殊情况三：房屋拆迁导致失业场合描述：乙方拆迁的房屋内有工作坊，拆迁导致乙方失业。补充条款：甲方应一次性支付乙方失业补偿金_______元，并协助乙方在安置区域内寻找合适的就业机会。4.特殊情况四：文物或纪念性建筑拆迁场合描述：乙方拆迁的房屋具有文物价值或纪念意义。补充条款：甲方应依法对乙方进行补偿，并负责将文物或纪念性建筑迁至合适地点予以保护。附件列表：1.拆迁房屋