房屋维护维修合同范本

合同编号：__________房屋维护维修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的维修事宜，达成如下协议：第一条维修项目及要求1.1维修项目：详见附件《维修项目清单》。1.2维修要求：乙方应当按照甲方的要求和国家相关标准、规范进行维修，确保维修质量。第二条维修费用及支付方式2.1维修费用：经双方协商，维修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式：甲方支付维修费用，乙方提供正规发票。第三条维修期限及质量保证3.1维修期限：乙方应在____年____月____日前完成维修项目。3.2质量保证：乙方对维修工程的质量自验收合格之日起承担____年的质保责任。第四条维修施工及验收4.1乙方应按照维修方案和施工图纸进行施工，确保施工安全、文明。4.2甲方应按照约定提供施工条件，包括施工场地、电源、水源等。4.3维修工程完成后，乙方应向甲方提供验收，甲方对维修工程进行验收。验收合格的，甲乙双方签字确认。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成维修项目的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的千分之五。5.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的千分之五。第六条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修工程验收合格之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确认维修项目、维修要求、维修费用、维修期限等关键条款，确保双方权益。2.乙方在施工过程中，应遵守施工安全、文明规定，确保施工质量。3.甲方应按照约定提供施工条件，包括施工场地、电源、水源等。4.双方应按照约定时间完成维修项目及支付维修费用。5.若发生争议，应进行协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.维修项目清单：是指明确列出需要维修的项目、数量、规格等内容的清单。4.维修费用：是指完成维修项目所需支付的费用。5.维修期限：是指乙方完成维修项目的时间限制。6.质量保证：是指乙方对维修工程的质量承诺及质保责任。7.违约金：是指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.紧急维修：若甲方房屋出现紧急情况，如漏水、电路短路等，乙方应立即进行维修。维修完成后，双方可另行协商维修费用及支付方式。2.维修项目变更：在维修过程中，若甲方要求变更维修项目，乙方应根据实际情况与甲方协商调整维修费用及维修期限。3.不可抗力：如遇自然灾害、政策变动等不可抗力因素导致维修工程无法正常进行，双方应协商暂停或终止合同，并根据实际情况妥善处理维修费用。4.邻里关系：在施工过程中，乙方应尽量减少噪音、灰尘等对邻里正常生活的影响，并遵守小区相关管理规定。5.隐私保护：乙方在维修过程中应尊重甲方的隐私，不得泄露甲方个人信息及房屋内部情况。附件列表：1.维修项目清单：详细列出维修项目的名称、数量、规格等信息。2.维修方案：包括维修工程的施工方法、工艺、材料等详细内容。3.施工图纸：明确标注维修工程的施工尺寸、布局等。4.验收标准：列出维修工程验收的具体标准及方法。5.乙方