2024年标准租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：____________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，房屋权属清晰。（2）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。（3）甲乙双方应按照约定履行合同义务，如有变更或解除合同，需书面协议并签字盖章确认。（4）租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如合同履行过程中发生纠纷，双方可协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全产权，并有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，有权在租赁期限内使用和收益房屋。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限，自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。9.合同变更：指合同双方依法对合同内容进行修改或补充的行为。10.人民法院：指中华人民共和国审判机关，负责审理各类案件，包括合同纠纷案件。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，应在合同签订时告知甲方，并经甲方同意。乙方需保证宠物不会影响房屋及邻里正常生活，承担宠物产生的噪音、清洁等影响。若宠物造成房屋损坏，乙方需负责修复及赔偿。2.房屋改造：若乙方需要在租赁期间对房屋进行改造或装修，须提前向甲方申请，并征得甲方同意。改造或装修费用由乙方承担，且不影响房屋结构安全。租赁期满后，乙方需恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方进行恢复或赔偿。3.共同居住人：若乙方租赁期间有共同居住人，应在合同中明确共同居住人信息。共同居住人需遵守本合同约定，如有违反，乙方承担相应责任。4.转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给他人。若乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转租行为需遵守本合同约定，否则甲方有权解除合同。5.维修责任：若房屋及附属设施因正常使用出现故障，甲方应在接到乙方通知后_____