商品房临时解除协议书

商品房临时解除协议书编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实守信的原则基础上，达成如下商品房临时解除协议，双方共同遵守：第一条协议解除的背景和目的a.解除的背景说明①甲乙双方在之前签订的商品房买卖合同中约定了相关的交易事项。②由于市场变化、个人原因或其他不可预见因素，甲方与乙方一致同意暂时解除原合同。③本协议的解除并不代表双方对先前合同中的全部条款作出违约或其他不履行的承诺。④本协议旨在保障甲乙双方利益，解决解除合同后的后续事宜。b.解除的目的①本协议旨在明确解除商品房交易过程中双方的责任和义务。②确保双方在解除协议后不产生任何后续纠纷。③为了保障商品房的正常交付、退还、及资金清算问题，明确解除时间及相关事项。④确定双方的权利义务，以便在解除过程中达到公平、合理的处理结果。c.双方同意解除合同的原因①甲方因资金、政策或其他原因未能按原计划履行合同义务。②乙方因个人原因或财务状况变化，无法继续履行相关支付责任。③双方都希望通过解除合同，减少进一步的损失和纠纷。④解除协议后，双方有望通过协商达成新的解决方案，避免未来进一步矛盾。第二条解除协议的条款a.解除时间①双方同意商品房买卖合同自本协议签署之日起正式解除。②协议解除后，双方应根据相关规定进行相应的财务清算。③解除时间自双方确认解除的书面协议签署之日起生效。④若一方未在规定时间内履行解除协议中的条款，另一方有权要求继续履行原合同。b.解除后的财务清算①甲方应退还乙方已经支付的购房款项。②乙方在解除协议后，甲方需按照原合同约定的支付方式和时间进行退款。③双方确认退款金额应包含已经支付的款项及相关的利息、滞纳金等费用。④退款过程中，甲方如未按时退款，乙方可要求按照违约条款进行赔偿。c.双方的权利和义务①双方同意解除合同后，甲方有义务恢复商品房的原状，并完成相关清算工作。②乙方有责任在收到退款后，解除对商品房的任何权利主张。③双方应当保证对方的商业秘密和交易信息不做泄露。④双方的任何争议，均通过友好协商解决，协商无效时可依法向相关法院提起诉讼。第三条保密条款a.保密义务的明确①甲乙双方应当对本协议的内容、交易细节、财务数据等进行严格保密。②双方不得以任何形式向第三方泄露与本协议相关的商业信息或合同条款。③若一方泄露协议内容，另一方可依照相关法律追求其法律责任。④本保密义务不受协议解除的影响，解除协议后，双方仍需履行保密义务。b.保密信息的定义①本协议涉及的“保密信息”包括但不限于合同条款、价格、支付方式、个人信息等。②任何未公开的、与本协议相关的事项，都视为保密信息。③双方确认，在交易过程中获取的任何商业秘密都应受到保密条款的保护。④双方同意，保密信息仅限于用于履行本协议相关义务的范围内。c.保密条款的实施①若一方违反保密义务，另一方有权追究其法律责任，包括但不限于要求赔偿直接或间接的损失。②双方同意，不论本协议是否履行完毕，保密条款将在协议解除后继续有效。③保密信息在任何时候不得公开，除非法律另有规定或双方另有书面同意。④双方应确保各自的员工、代理人、顾问等在知悉保密信息后，继续遵守保密义务。第四条其他事项a.合同解除后相关事宜的安排①双方同意，在解除协议后将依据本协议的条款进行清算，并保证各自利益的最大化。②在解除过程中，甲乙双方应提供充分的协助，以确保协议顺利履行。③若因任何一方未能按约定履行清算义务，导致进一步争议，另一方有权要求承担所有相关责任。④双方均确认解除协议并不影响原合同中的其他未履行部分。b.争议解决①本协议发生争议时，双方应优先通过友好协商解决问题。②若协商无法达成一致意见，双方同意提交至签订地有管辖权的人民法院处理。③双方同意，在争议期间，各自应继续履行协议中不涉及争议的部分。④本条款适用于协议签署及解除后的任何争议处理。c.协议的生效与终止①本协议一经双方签署即生效。②协议的终止须双方一致同意，并按约定清算相关事务。③协议一旦解除，所