商业综合体施工合同标准

商业综合体施工合同标准合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为商业综合体项目的业主，乙方为具备相应资质和能力的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供商业综合体施工服务事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：商业综合体项目1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。二、合同价款2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方报价应包含全部工程内容，包括人工、材料、设备、施工机具、临时设施、保险、税费等所有费用。2.3合同价款支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为预付款。（2）工程进度达到约定的比例后，甲方支付相应比例的进度款。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的90%。（4）乙方开具等额的正规发票，甲方按约定时间支付。三、施工期限3.1乙方应按照双方约定的施工计划完成本工程，施工期限为：__________日。3.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。3.3甲方应按照约定提供施工场地、施工条件等，确保工程顺利实施。四、工程质量4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量。4.2工程质量验收标准：（1）土建工程：按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。（2）安装工程：按照《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB502422002执行。（3）装饰工程：按照《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB502102018执行。（4）园林绿化工程：按照《园林绿化工程施工及验收规范》CJJ/T822012执行。4.3乙方应承担工程质量的保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。五、安全生产5.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求，加强施工现场安全生产管理。5.2乙方应建立健全安全生产责任制度，落实安全生产措施，确保工程施工安全。5.3乙方应对施工人员进行安全生产教育和培训，提高施工人员的安全意识。六、违约责任6.1乙方如未按照约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2甲方如未按照约定支付合同价款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.3双方如因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家有关法律法规，不得违法从事施工活动。7.2双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应签订书面协议，经双方确认后生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业综合体项目设计文件2.施工图纸和技术说明书3.工程量清单4.施工组织设计5.安全生产管理制度6.施工人员名单和资质证书7.材料和设备采购合同8.保险单据9.税务登记证10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，视为违约。2.甲方未按照约定支付合同价款，视为违约。3.乙方未按照法律法规和甲方要求进行安全生产管理，视为违约。4.乙方未按照约定提供施工场地和施工条件，视为违约。5.甲方未按照约定提供设计文件和施工图纸，视为违约。6.双方未按照约定履行合同义务，导致工程进度延期，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业综合体项目：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务等多功能于一体的综合性建筑项目。2.施工图纸：指施工过程中所依据的图纸和技术文件，包括平面图、立面图、剖面图等。3.工程量清单：指明细列出工程所需材料、工程量及价格的清单。4.施工组织设计：指对施工过程进行全面规划和组织的文件，包括施工方案、施工进度计划等。5.安全生产管理制度：指为预防和控制安全生产风险，保障施工现场人员生命财产安全而制定的管理制度。6.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延期：乙方应采取措施加快施工进度，向甲方支付违约金。2.质量问题：乙方应按照约定进行修复或更换，并向甲方支付违约金。3.合同价款支付纠纷：双方可协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。4.施工安全事故：乙方应立即报告甲方，并按照法律法规和甲方要求进行处理。5.设计变更：双方应签订书面变更协议，并按照变更后的协议履行合同义务。五、所有应用场景：1.商业综合体建设项目施工2.房地产开发商与施工单位之间的合同约定