2024年酒店资产收购与经营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店资产收购与经营管理合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2酒店资产1.3收购价格1.4经营管理第二条收购条款2.1收购价格及支付方式2.2收购时间表2.3资产交割第三条经营管理条款3.1经营管理范围3.2经营管理期限3.3经营管理费用第四条经营目标与业绩指标4.1年度经营目标4.2业绩考核第五条合同的履行与监督5.1双方权利与义务5.2经营管理团队5.3监督与评估第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改与补充第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同甲方为酒店资产的出售方，具体名称为：[甲方全称]，地址为：[甲方地址]，法定代表人为：[甲方法定代表人]。1.1.2本合同乙方为酒店资产的购买方及未来的经营管理方，具体名称为：[乙方全称]，地址为：[乙方地址]，法定代表人为：[乙方法定代表人]。1.2酒店资产1.2.1酒店资产指的是甲方拥有的位于[酒店地址]的酒店物业，包括但不限于客房、会议室、餐厅、娱乐设施等建筑物及其附属设施。1.2.2酒店资产的详细情况包括但不限于资产评估报告、产权证、土地使用权证等文件，将作为合同附件提供。1.3收购价格1.3.1甲方同意以人民币[收购价格]元的总价款将酒店资产出售给乙方。1.3.2收购价格的支付方式如下：1.3.2.1乙方应在合同签署之日起[支付时间]内，向甲方支付收购价格的[支付比例]作为定金。1.3.2.2剩余的收购价格将在[支付时间]内，按照[支付比例]分[期数]期支付完成。1.4经营管理1.4.1乙方在收购酒店资产后，拥有对其进行经营管理的权利。1.4.2乙方的经营管理期限为[经营管理期限]年，自酒店资产交割之日起计算。第二条收购条款2.1收购价格及支付方式2.1.1乙方应按照本合同第一条1.3款的约定支付收购价格。2.1.2甲方应按照本合同第一条1.3款的约定接受乙方支付的收购价格。2.2收购时间表2.2.1双方应在本合同签署之日起[时间]内完成资产评估、尽职调查等相关工作。2.2.2资产交割应在本合同签署之日起[时间]内完成。2.3资产交割2.3.1资产交割包括但不限于酒店资产的所有权、使用权及相关权益的转移。2.3.2资产交割时，甲方应向乙方提供完整、合法的酒店资产相关文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。第三条经营管理条款3.1经营管理范围3.1.1乙方在经营管理期间，拥有对酒店资产进行日常经营管理的权利，包括但不限于客房、会议室、餐厅、娱乐设施等。3.2经营管理期限3.2.1乙方的经营管理期限为[经营管理期限]年，自酒店资产交割之日起计算。3.2.2在经营管理期限内，乙方应履行本合同第三条3.1款的经营管理义务。3.3经营管理费用3.3.1乙方应承担酒店资产在经营管理期间的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、税费等。3.3.2乙方应在本合同第二条2.3款约定的资产交割完成后[时间]内，向甲方支付经营管理费用。第四条经营目标与业绩指标4.1年度经营目标4.1.1乙方应在本合同第三条3.2款约定的经营管理期限内，实现酒店资产的年度经营收入达到[经营收入目标]元。4.1.2乙方应在本合同第三条3.2款约定的经营管理期限内，实现酒店资产的年度净利润达到[净利润目标]元。4.2业绩考核4.2.1乙方应在每个会计年度结束时，向甲方提交酒店资产的财务报表，包括但不限于利润表、资产负债表等。4.2.2甲方应在每个会计年度结束时，对乙方的经营业绩进行考核。第五条合同的履行与监督5.1双方权利与义务5.1.1甲方应按照本合同的约定，履行其出售酒店资产的义务。5.1.2乙方应按照本合同的约定，履行其购买酒店资产及经营管理的义务。5.2经营管理团队5.2.1乙方应在资产交割完成后[时间]内，组建并报甲方备案经营管理团队。5.2.2经营管理团队应具备相应的管理能力和第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。8.1.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=收购价格×[违约金比例]。8.2.2违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效以甲方合法拥有酒店资产的所有权、使用权及相关权益为前提。10.2合同解除条件10.2.1在合同履行期间，任何一方未履行合同约定的义务，对方均有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的未尽事宜。10.3合同终止条件10.3.1合同期限届满，且双方未就续约达成一致的，本合同终止。10.3.2合同终止后，乙方应按照本合同的约定将酒店资产交还给甲方。第十一条附则11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：酒店资产的详细情况、收购价格支付计划、经营管理目标等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同修改与补充11.2.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2任何一方不得单方面修改或补充本合同，除非经对方书面同意。第十二条合同签署日期本合同于[签署日期]由双方签字盖章。第十三条合同签署地点本合同于[签署地点]签署。第十四条合同双方签字盖章[甲方授权代表签字][乙方授权代表签字][甲方公章][乙方公章]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：协助甲方进行资产评估、提供融资服务、监督资金支付、进行尽职调查、提供交易咨询等。第二条第三方责任限制2.1第三方责任2.1.1第三方介入本合同相关事宜，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。第三方仅负责提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。2.1.2第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定及行业准则履行职责，确保其介入行为不损害甲方和乙方的合法权益。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过其收取甲方和乙方的费用总额。2.2.2第三方如因主观故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，应承担无限责任。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择3.1.1甲方和乙方应共同协商选择第三方，并签订相关服务协议。3.1.2甲方和乙方有权根据合同履行情况，共同决定更换第三方。3.2第三方指定3.2.1甲方和乙方应共同指定第三方的工作范围、职责及期限。3.2.2第三方应向甲方和乙方提交工作进度报告，并按双方要求提供相关服务。第四条第三方费用4.1第三方费用支付4.1.1第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定方式支付。4.1.2甲方和乙方应按照第三方服务协议的约定，及时支付服务费用。4.2费用承担4.2.1第三方因提供服务而产生的费用，包括但不限于交通费、差旅费、住宿费等，由甲方和乙方按照约定承担。第五条第三方合规与监管5.1第三方合规5.1.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定及本合同的约定，确保其介入行为的合法性、合规性。5.1.2第三方应接受甲方和乙方的监督，按照双方的要求提供必要的文件、资料和证明。5.2第三方监管5.2.1甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。5.2.2甲方和乙方应共同制定监管措施，确保第三方按照合同约定履行职责。第六条第三方退出与替代6.1第三方退出6.1.2第三方退出后，甲方和乙方应共同协商确定新的第三方。6.2第三方替代6.2.1甲方和乙方根据合同履行情况，有权决定替代第三方。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系7.1.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。7.1.2第三方对甲方和乙方承担责任，不涉及甲方和乙方之间的权利义务。7.2第三方与中介方的关系7.2.1如第三方为中介方，中介方应遵守合同约定，如实提供相关信息，并承担相应的法律责任。7.2.2中介方应按照约定向甲方和乙方披露交易双方及第三方的相关信息。第八条第三方违约处理8.1第三方违约8.1.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合行业标准、法律法规的，构成违约。8.1.2第三方违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，应承担违约责任。8.2违约处理8.2.1甲方和乙方应共同协商处理第三方违约事宜。8.2.2第三方应按照甲方和乙方的要求，采取补救措施，或承担违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力是指不能预见、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：酒店资产的详细情况附件2：收购价格支付计划附件3：经营管理目标附件4：第三方服务协议附件5：资产评估报告附件6：产权证附件7：土地使用权证附件8：尽职调查报告附件9：交易咨询报告附件10：融资服务协议附件11：监管机构要求的相关文件附件12：审计机构提供的水电费、税费等费用报告附件13：经营管理团队人员名单及资质证明附件14：合同履行期间的各项费用明细表附件的详细要求和说明：1.酒店资产的详细情况：包括酒店的地理位置、建筑结构、设施设备、经营状况等详细信息。2.收购价格支付计划：详细列出收购价格的支付时间表、支付比例和支付方式。3.经营管理目标：包括酒店的经营目标、业绩指标、市场定位等。4.第三方服务协议：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用及其支付方式。5.资产评估报告：由第三方评估机构提供的酒店资产评估结果，包括资产的价值、负债情况等。6.产权证、土地使用权证：证明甲方对酒店资产的所有权和土地使用权的法律文件。7.尽职调查报告：第三方中介机构对甲方进行的尽职调查结果，包括甲方的财务状况、法律合规情况等。8.交易咨询报告：第三方交易咨询机构为甲方和乙方提供的交易咨询服务报告。9.融资服务协议：明确融资机构提供的融资服务内容、融资额度、融资利率等。10.监管机构要求的相关文件：包括监管机构要求甲方和乙方提供的文件和资料。11.审计机构提供的水电费、税费等费用报告：由审计机构审计的酒店资产相关费用报告。12.经营管理团队人员名单及资质证明：经营管理团队人员的名单及其相关资质证明文件。13.合同履行期间的各项费用明细表：详细列出合同履行期间各项费用的明细。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付收购价格。2.乙方未按照约定时间完成资产交割。3.第三方未按照约定提供服务或服务不符合行业标准。4.甲方和乙方未按照约定支付第三方服务费用。5.甲方和乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=收购价格×[违约金比例]。2.违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失。3.违约方在履行合同过程中的违约行为，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付收购价格，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的乙方损失。2.若第三方未按照约定提供服务或服务不符合行业标准，则第三方应承担违约责任。第三方应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的甲方和乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同双方及第三方。2.收购价格：指甲方出售酒店资产的价格。3.经营管理：指乙方对酒店资产进行日常经营管理的权利。4.经营管理期限：指乙方拥有对酒店资产进行经营管理的期限。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。6.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法