高端别墅买卖合同范本

高端别墅买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售别墅事宜，达成如下协议：一、别墅基本信息1.1别墅坐落于____________________，别墅编号为____________________，土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2别墅建筑结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，别墅规划用途为____________________。1.3别墅附属设施包括____________________，以及其他____________________。二、别墅交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买甲方所持有的别墅。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方指定的付款方式，在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，将别墅过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将别墅交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对别墅现状进行验收。3.2乙方应在验收合格后____个工作日内，向甲方支付尾款。3.3如乙方对别墅现状有异议，应在验收时提出，并由甲乙双方协商解决。如乙方在验收后发现别墅存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金及违约金。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。4.2如甲方未按照约定时间交付别墅，甲方应支付违约金人民币____元整给乙方。4.3如乙方未按照约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币____元整给甲方。4.4如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的____%作为赔偿。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.别墅所有权证号2.土地使用权证号3.别墅规划用途证明4.别墅建筑结构证明5.别墅附属设施清单6.房屋买卖合同范本7.房屋过户税费计算公式8.房屋质量检验报告9.定金收据10.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付别墅2.甲方未按约定将别墅过户至乙方名下3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未按约定履行合同义务5.别墅实际现状与合同描述不符6.别墅质量问题未在约定时间内修复三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.定金：合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方预先支付一定数额的货币。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照本法的规定应当承担的民事责任。5.过户：将不动产权利从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅交付时存在瑕疵解决办法：甲方应负责修复瑕疵，并承担修复期间的租金及违约金。2.别墅实际现状与合同描述不符解决办法：甲乙双方应重新协商，根据实际情况调整合同内容。3.甲方未按约定时间交付别墅解决办法：甲方应支付违约金人民币10万元整给乙方。4.乙方未按约定时间支付房款解决办法：乙方应支付违约金人民币5万元整给甲方。5.别墅质量问题未在约定时间内修复解决办法：甲方应继续修复，并承担修复期间的租金及违约金。五、所有应用场景：1.甲方为别墅所有权人，愿意出售别墅。2.乙方为别墅购买方，愿意购买甲方所持