房地产租赁合同：停车场租赁条款

房地产租赁合同：停车场租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁停车场基本情况1.1停车场位于____________________（具体地址），占地面积约为____________________平方米。1.2停车场现有____________________个停车位，其中____________________个为标准停车位，____________________个为临时停车位。1.3甲方拥有停车场的所有权和使用权，拥有对停车场的管理权和管理设施的维护权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月____________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____________________（转账、现金等）。第四条租赁用途4.1乙方租赁停车场仅用于____________________（具体用途）使用，不得用于其他非法用途。4.2乙方不得擅自改变停车场现状，不得在停车场内进行施工、搭建临时建筑物或其他设施。第五条乙方义务5.1乙方应遵守停车场内的各项管理规定，服从甲方的管理和指挥。5.2乙方应妥善保管停车场内的设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用或赔偿损失。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得在停车场内从事非法活动。第六条甲方义务6.1甲方应保证停车场的正常使用，确保停车场内的设施正常运行。6.2甲方应对停车场内的安全隐患负责，确保乙方的人身和财产安全。6.3甲方应在租赁期间负责停车场的维修、保养和管理，确保停车场内的清洁卫生。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________________%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供停车场的，应支付乙方相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.停车场所有权证明文件4.停车场使用权证明文件5.停车场现状说明6.停车场设施清单7.租金支付证明（如转账记录、现金支付收据等）8.租赁用途证明文件（如相关许可证）9.乙方损坏停车场设施赔偿证明文件10.甲方维修、保养停车场证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定的期限支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变停车场现状：未经甲方同意，改变停车场用途或进行施工、搭建临时建筑物或其他设施，视为违约。3.乙方在停车场内从事非法活动：违反国家法律法规，在停车场内从事非法活动，视为违约。4.甲方未按约定提供停车场：未能保证停车场的正常使用，或未确保停车场内的设施正常运行，视为违约。5.甲方未保证乙方的人身和财产安全：未能对停车场内的安全隐患负责，导致乙方人身或财产受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场所有权和使用权，并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁停车场并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的停车场租赁的时间期限。4.租金：指承租方为使用停车场而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，催促其尽快支付租金；如乙方仍不支付，可依法采取诉讼等手段追讨租金。2.乙方擅自改变停车场现状：立即制止乙方的非法行为，要求其恢复停车场原状；如乙方不配合，可依法采取诉讼等手段维护自身权益。3.乙方在停车场内从事非法活动：立即报警，将非法活动当事人移交公安机关处理；同时，可依法采取诉讼等手段追究乙方责任。4.甲方未按约定提供停车场：与甲方沟通，要求其履行合同约定，提供正常使用的停车场；如甲方不履行，可依法采取诉讼等手段维护自身权益。5.甲方未保证乙方的人身和财产安全：立即制止甲方的不当行为，要求其采取措施确保乙方的人身和财产安全；如甲方不配合，可依法采