保税区房产买卖居间协议范例

保税区房产买卖居间协议范例合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条标的房产1.1标的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2标的房产的房屋结构、面积、户型、配套设施等具体情况如下：（此处列举具体房屋结构、面积、户型、配套设施等详细情况）第二条房产买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买标的房产。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应于____年____月____日前，按双方约定的付款方式一次性支付给卖方。2.4买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房产总价的____%。第三条房产交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合完成房产过户手续，所需费用由买方承担。3.3标的房产交付时，卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条居间方的义务4.1居间方应认真履行中介职责，为卖方和买方提供真实、准确、完整的房产信息。4.2居间方应协助双方协商确定房产买卖价格，并协助办理合同签订、房产过户等事宜。4.3居间方应保密双方在交易过程中的商业秘密，未经双方同意，不得向第三方披露。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若卖方在约定的交付时间前将房产出售给第三方，或买方在约定的支付房款时间前放弃购买，应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，卖方、买方、居间方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.保税区房产买卖居间协议2.房产所有权转移证明3.房产过户手续相关文件4.房产买卖价格确认书5.定金支付凭证6.房款支付凭证7.违约金支付凭证8.房产现状评估报告9.房产产权证复印件10.双方营业执照复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产2.卖方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷3.买方未按约定时间支付房款4.买方放弃购买房产5.居间方未履行中介职责，提供虚假、准确、完整的房产信息6.居间方未协助双方完成合同签订、房产过户等事宜7.任何一方违反协议保密条款，向第三方披露商业秘密三、法律名词及解释：1.保税区：指中国政府特别划分的区域，对进出口货物实行特殊监管政策。2.房产所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.居间方：指在房产买卖过程中，为卖方和买方提供中介服务，协助双方完成交易的专业机构。4.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时发现房屋质量问题。解决办法：卖方应在约定的交付时间前，确保房产质量符合约定标准。如出现质量问题，买方有权要求卖方在规定时间内修复，或要求减少房款。2.问题：买方支付房款后，卖方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：买方有权要求卖方按时完成过户手续。如卖方拖延不办，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.问题：居间方未提供真实、准确的房产信息。解决办法：买方有权要求居间方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院