物业改造招投标注意事项

物业改造招投标注意事项合同编号：__________鉴于甲方拥有物业的合法权益，拟对物业进行改造，以提高物业的使用价值和品质；乙方具有相关资质和经验，愿意参与甲方的物业改造项目。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目内容：____________________1.4项目预算：____________________1.5项目工期：自合同签订之日起至____年__月__日。二、乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，完成项目的施工任务，确保工程质量、安全、进度符合甲方的要求。2.2乙方应保证所提供的材料、设备等产品的质量，并承担因质量问题造成的损失。2.3乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保施工安全，防止事故发生。2.4乙方应承担项目施工期间的所有税费、保险等费用。2.5乙方应配合甲方进行项目的验收工作，确保项目达到预期效果。三、甲方义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款。3.2甲方应提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、水电接入、交通畅通等。3.3甲方应协助乙方办理与项目相关的审批、验收等手续。3.4甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款外的其他费用，如有拖欠，应承担违约责任。四、合同价款及支付方式4.1本项目的合同总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的__%；（2）项目验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__%；（3）剩余的__%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方予以支付。五、违约责任5.1乙方未按照约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。5.2甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付工程款的__%。5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目验收合格且质保期结束后失效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方资质证书复印件3.项目设计方案4.施工图纸5.材料设备清单6.工程质量标准7.安全防护措施方案8.项目验收标准9.质保期内保修承诺二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成施工任务，或工程质量、安全、进度不符合甲方要求。2.乙方提供的材料、设备产品质量不合格，导致损失。3.乙方未按照国家法律法规和行业标准进行施工，发生安全事故。4.甲方未按约定支付工程款，或未提供施工所需现场条件。5.甲方未协助乙方办理相关审批、验收手续。6.甲方未支付合同价款外的其他费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业合法权益的一方。2.乙方：指具有相关资质和经验，参与物业改造项目的一方。3.合同总价款：指双方约定的完成项目所需支付的金额。4.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给对方的赔偿金。5.质保金：指剩余的合同总价款作为质量保证，质保期结束后无质量问题支付。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：协商确定合理的施工计划，并根据实际情况调整。2.工程质量问题：及时整改，达到验收标准，必要时更换不合格材料设备。3.现场条件不符合要求：甲方尽快提供符合施工要求的现场条件。4.审批、验收手续办理缓慢：甲方协助乙方加快办理相关手续。5.合同价款支付纠纷：双方按照