英国餐厅租赁合同

英国餐厅租赁合同合同编号：__________英国餐厅租赁合同名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为餐厅的业主，拥有餐厅的房产和经营权，并愿意将餐厅的租赁权授予乙方；乙方愿意租赁甲方的餐厅，并按照本合同的条款和条件经营餐厅。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1本合同租赁的标的为位于英国________地区的餐厅，餐厅的详细地址为：____________________。1.2乙方租赁的餐厅面积为________平方米，具体区域如下：____________________。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应在本合同到期前______个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况和乙方的经营状况决定是否同意续约，并书面通知乙方。三、租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每月底前______日内，乙方将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的______%作为滞纳金。四、经营范围及条件4.1乙方在租赁期间内，应按照甲方的要求，合法经营餐厅，并确保餐厅的正常运营。4.2乙方在经营餐厅时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在经营餐厅时，应保证餐厅的食品安全、卫生和环境整洁。五、维修及保养5.1甲方应保证餐厅的设施、设备齐全、完好，并负责日常的维修和保养。5.2乙方应合理使用餐厅的设施、设备，发现损坏或故障，应立即通知甲方进行维修。六、保险6.1乙方应按照国家的法律法规，为餐厅的所有者、经营者和员工购买必要的保险，包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。6.2乙方应保证保险的有效性，并在保险到期前及时续保。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同。7.3本合同租赁期满后，自动终止。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的______%。8.2本合同违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅使用权证明文件3.乙方经营许可证4.乙方营业执照5.租赁合同副本6.租金支付凭证7.维修保养记录8.保险单据9.餐厅设施设备清单10.乙方经营范围说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方未合法经营，违反国家法律法规，认定为违约行为。3.乙方未保证餐厅食品安全、卫生和环境整洁，认定为违约行为。4.甲方未保证餐厅设施设备齐全、完好，认定为违约行为。5.甲方未履行维修保养义务，认定为违约行为。6.乙方未购买必要保险，或保险无效、未续保，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.保险：为防止风险，乙方购买的保障餐厅所有者、经营者和员工利益的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收不到回应可采取法律手段。2.乙方违法经营：及时制止，严重者可终止合同。3.设施设备损坏：及时通知甲方维修，若甲方不履行可寻求法律帮助。4.保险问题：检查保险单据，确保乙方购买并续保。5.合同争议：友好协商解决，协商不成的可提起诉讼。五、所有应用场