餐厅租赁合同模板

餐厅租赁合同模板合同编号：__________餐厅租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁餐厅基本情况1.1餐厅地址：__________1.2餐厅面积：__________平方米1.3餐厅现有设施：__________（具体设施清单详见附件）1.4甲方拥有餐厅的完全产权，并保证乙方在租赁期间对餐厅的正常使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方租赁餐厅仅限于经营餐饮业务，不得擅自改变餐厅用途。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责对餐厅的结构性损坏进行维修，包括但不限于屋顶、地面、墙面等。5.2租赁期间，乙方负责对餐厅的日常维修和保养，确保餐厅设施的正常使用。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单复印件，确保餐厅及其设施在租赁期间内全部投险，保险金额不得低于租赁财产的价值。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离餐厅。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如乙方未按约定用途使用餐厅，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：餐厅设施清单序号设施名称数量备注1.餐桌________2.餐椅________3.厨房设备________4.空调________5.音响设备________6.其他________一、附件列表：1.餐厅设施清单序号设施名称数量备注1.餐桌________2.餐椅________3.厨房设备________4.空调________5.音响设备________6.其他________二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金认定：乙方未在每月约定的截止日期前支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按约定用途使用餐厅认定：乙方在租赁期间内，使用餐厅进行非餐饮业务的活动。3.甲方未按约定进行维修和保养认定：甲方未对餐厅的结构性损坏进行维修，或未保证餐厅设施的正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方拥有的餐厅并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁餐厅的时间长度。4.租金：指承租方为使用餐厅而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：甲方可以与乙方沟通，了解原因，给予一定的宽限期；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方改变餐厅用途解决办法：甲方发现乙方改变餐厅用途，应及时制止，并要求乙方恢复原状；如乙方不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.设施损坏或故障解决办法：甲方应及时进行维修和保养；如甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方履行，或向