购房意向协议

购房意向协议合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋用途：房屋规划用途为__________，实际用途为__________。1.4甲方承诺：甲方为该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付购房款的方式如下：2.2.1乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。2.2.2乙方应于____年__月__日前，将剩余购房款人民币____元支付给甲方。2.2.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。三、交付及过户3.1双方约定，本协议签订后，甲方应按照合同约定，将房屋的所有权转移给乙方。3.2.1房屋及附属设施符合交付使用条件；3.2.2甲方应将房屋内的户口全部迁出；3.2.3甲方应将房屋及附属设施的钥匙、门禁卡等交付给乙方。3.3双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2在本协议履行过程中，如一方需变更或解除协议，应提前书面通知另一方，并经双方协商一致。4.3任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权人身份证明复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋实际用途证明复印件5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋过户手续办理授权书9.房屋过户费用支付凭证10.争议解决所需的法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，视为违约。2.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方未按照合同约定迁出房屋内户口，视为违约。4.乙方未按照合同约定支付购房款，视为违约。5.乙方未按照合同约定履行过户手续，视为违约。6.任何一方违反本协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房意向协议：指甲方与乙方就购买房屋事宜达成的一致意见和约定。2.定金：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的预付款。3.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的全部金额。4.交付：指甲方按照合同约定将房屋及附属设施交给乙方的行为。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定交付房屋。如甲方仍不履行，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金。2.问题：甲方未按照约定办理房屋过户手续。解决办法：乙方应及时提醒甲方履行过户手续，如甲方仍不履行，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金。3.问题：房屋实际交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复质量问题。如甲方未履行修复义务，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金。4.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方承担额外费用。如甲方拒绝承担，乙方可以依法要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购