云南省二手房买卖合同签订技巧

云南省二手房买卖合同签订技巧合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一。第二条房价款2.2房价款支付方式：（1）买方自本合同签订之日起_______日内，向卖方支付房价款的_______%；（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付房价款的剩余_______%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：________________买方（盖章或签字）：________________签订日期：________________附件一：房屋基本情况说明（此处附上房屋基本情况说明，包括房屋的产权、位置、面积、结构、附属设施等信息。）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋结构及附属设施清单5.房屋过户所需相关税费计算说明6.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权，构成违约。2.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，构成欺诈。3.买方未按约定时间支付房价款，构成违约。4.买方未履行合同约定的其他义务，构成违约。5.双方未按约定履行合同，导致合同目的不能实现，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.房价款：指买方支付给卖方的购买房屋的款项。4.房屋所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移至买方的过程。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：卖方应承担违约责任，向买方支付相应的赔偿金。买方有权要求延长付款期限。2.房屋现状与约定不符：买方有权拒绝接受房屋，并要求卖方承担违约责任。3.房价款支付不及时：买方应承担违约责任，向卖方支付滞纳金。4.过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，配合完成过户手续。如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的二