农村住宅出售合同范例

农村住宅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于农村的住宅事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的住宅位于____________________，房屋所有权证号为____________________，房屋所有权人为甲方。

1.2甲方出售的住宅面积共计____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.3甲方出售的住宅结构为____________________，层数为____________________层，户型为____________________。

二、房屋售价及付款方式

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房屋总价款的____________________%。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房屋及相关附属设施交付给乙方。

3.2乙方在取得房屋所有权证后，可自行使用该房屋。

四、税费及费用承担

4.1甲方在出售房屋过程中应依法缴纳的税费，由甲方自行承担。

4.2乙方在购买房屋过程中应依法缴纳的税费，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

六、争议解决

6.1本合同的履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同备案证明。

八、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于农村的住宅事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的住宅位于____________________，房屋所有权证号为____________________，房屋所有权人为甲方。

1.2甲方出售的住宅面积共计____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.3甲方出售的住宅结构为____________________，层数为____________________层，户型为____________________。

二、房屋售价及付款方式

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房屋总价款的____________________%。

2.4丙方作为中介方，负责促成甲乙双方成交，并收取中介服务费人民币____________________元整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房屋及相关附属设施交付给乙方。

3.2乙方在取得房屋所有权证后，可自行使用该房屋。

四、税费及费用承担

4.1甲方在出售房屋过程中应依法缴纳的税费，由甲方自行承担。

4.2乙方在购买房屋过程中应依法缴纳的税费，由乙方自行承担。

4.3丙方作为中介方，在交易过程中产生的相关费用，由丙方自行承担。

五、甲方的权益及保护

5.1甲方有权要求乙方在签订合同前提供真实有效的身份证明和财务状况证明。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部或部分房款。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或解除合同。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

6.2若乙方在签订合同后撤销购买意向，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

6.3乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自进入房屋或进行任何改造。

七、丙方的责任及权益

7.1丙方应保证甲乙双方的交易真实、合法，并协助双方办理过户手续。

7.2丙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，并有权要求乙方提供真实有效的身份证明和财务状况证明。

7.3丙方有权在交易过程中对甲乙双方进行监督，以确保交易顺利进行。

八、争议解决

8.1本合同的履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同备案证明。

十、合同生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保交易的真实性、合法性，维护甲乙双方的合法权益，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，在交易过程中拥有主导权，能够更好地保障自身权益，确保交易顺利进行，降低交易风险，实现房屋的顺利出售。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于农村的住宅出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的住宅位于____________________，房屋所有权证号为____________________，房屋所有权人为甲方。

1.2甲方出售的住宅面积共计____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.3甲方出售的住宅结构为____________________，层数为____________________层，户型为____________________。

二、房屋售价及付款方式

2.1乙方同意购买甲方上述住宅，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房屋总价款的____________________%。

三、担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为乙方的付款提供担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为担保金。

3.3丙方在乙方按时付款的情况下，有权要求甲方退还担保金。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房屋及相关附属设施交付给乙方。

4.2乙方在取得房屋所有权证后，可自行使用该房屋。

五、乙方的权益及保护

5.1乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的完整权属证明，确保房屋无任何权属争议。

5.2乙方有权要求甲方保证房屋质量，若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修或赔偿责任。

5.3乙方有权在房屋交付后一定期限内进行房屋验收，如有不符合约定的情形，乙方有权要求甲方整改或退款。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

6.2若甲方出售的房屋存在权属争议或质量问题，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。

6.3甲方在乙方付款前，未经乙方同意，不得擅自处分或转移房屋所有权。

七、丙方的责任及权益

7.1丙方应保证乙方的付款安全，确保乙方按时、足额支付房款。

7.2丙方有权监督甲乙双方的履行情况，确保合同条款得到履行。

7.3丙方在乙方违约时，有权代替乙方支付剩余房款，并有权向甲方追偿。

八、争议解决

8.1本合同的履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同备案证明。

十、合同生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________