客户违约房主解约合同模板

客户违约房主解约合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“房主”）与乙方（以下简称“客户”）就甲方房屋的租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋配套设施：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应在每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整。

4.2租赁期满或提前解约后，甲方在扣除乙方应支付的费用后，无损坏房屋及其他设施的情况下，应将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应保持房屋及其配套设施的整洁，并承担日常维护费用。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.房屋租赁合同

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“房主”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“客户”）为房屋租赁方，丙方（以下简称“担保方”）为乙方租赁提供担保服务。鉴于甲乙双方及丙方之间的合作意愿，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋配套设施：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应在每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整。

4.2租赁期满或提前解约后，甲方在扣除乙方应支付的费用后，无损坏房屋及其他设施的情况下，应将剩余押金无息退还乙方。

五、担保条款

5.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

5.2如乙方违约，导致甲方遭受损失，丙方应在收到甲方书面通知后__________日内，向甲方支付赔偿金，赔偿金额不低于损失金额的__________倍。

5.3担保期间，丙方有权监督乙方履行本合同约定的义务，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正。

六、房屋使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构。

6.2乙方应保持房屋及其配套设施的整洁，并承担日常维护费用。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

7.1.2甲方有权监督乙方使用房屋及其配套设施，确保乙方遵守合同约定；

7.1.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

7.2甲方的义务：

7.2.1甲方应向乙方提供符合合同约定的房屋；

7.2.2甲方应保障房屋及其配套设施的正常使用；

7.2.3甲方应按照合同约定，及时退还乙方押金。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方的权利：

8.1.1乙方有权按照合同约定使用房屋；

8.1.2乙方有权在租赁期满或提前解约时，要求甲方退还押金。

8.2乙方的义务：

8.2.1乙方应按照合同约定支付租金；

8.2.2乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构；

8.2.3乙方应保持房屋及其配套设施的整洁，并承担日常维护费用。

九、违约责任

9.1乙方违约责任：

9.1.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

9.1.2如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用；

9.1.3如乙方损坏房屋及其他设施，乙方应负责修复或赔偿。

9.2丙方违约责任：

9.2.1如丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方权益不受侵害，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，丙方的介入有助于促进租赁市场的稳定发展。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，享有合同中的主导地位，保障甲方在租赁过程中的权益，维护甲方房屋的合法权益。甲方权益主导有助于提高甲方在租赁过程中的谈判地位，确保租赁合同的履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租人”）拥有位于__________的房屋所有权，乙方（以下简称“承租人”）希望租赁该房屋用于__________用途。为确保租赁关系的稳定及乙方的权益，丙方（以下简称“担保方”）同意为乙方的租赁行为提供担保服务。甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋配套设施：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应在每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整。

4.2租赁期满或提前解约后，甲方在扣除乙方应支付的费用后，无损坏房屋及其他设施的情况下，应将剩余押金无息退还乙方。

五、担保条款

5.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

5.2如乙方违约，导致甲方遭受损失，丙方应在收到甲方书面通知后__________日内，向甲方支付赔偿金，赔偿金额不低于损失金额的__________倍。

5.3担保期间，丙方有权监督乙方履行本合同约定的义务，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

6.1.1乙方有权按照合同约定使用房屋，享受房屋提供的各项设施和服务；

6.1.2乙方有权在租赁期满或提前解约时，要求甲方退还押金；

6.1.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

6.2乙方的义务：

6.2.1乙方应按照合同约定支付租金；

6.2.2乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构；

6.2.3乙方应保持房屋及其配套设施的整洁，并承担日常维护费用。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

7.1.2甲方有权监督乙方使用房屋及其配套设施，确保乙方遵守合同约定；

7.1.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

7.2甲方的义务：

7.2.1甲方应向乙方提供符合合同约定的房屋；

7.2.2甲方应保障房屋及其配套设施的正常使用；

7.2.3甲方应按照合同约定，及时退还乙方押金。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1如甲方未按约定提供房屋或配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等；

8.1.2如甲方擅自提高租金或解除合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违约责任：

8.2.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

8.2.2如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用；

8.2.3如乙方损坏房屋及其他设施，乙方应负责修复或赔偿。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协