卖二手房准备合同范例

卖二手房准备合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于________________________（以下简称“房屋”）的房屋所有权，并愿意将其出售给乙方。

二、乙方有意购买上述房屋。

为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属证明：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方同意，房屋买卖价格为人民币________________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整，作为房屋定金。

3.乙方应在支付定金后________________________个工作日内，向甲方支付房屋剩余款项人民币________________________元整。

三、房屋交付及使用

1.甲方应在乙方支付全部房屋款项之日起________________________个工作日内，将房屋及相关附属设施、设备交付给乙方。

2.乙方在接收房屋后，有权自行使用、居住或出租房屋。

四、税费承担

1.双方同意，房屋买卖涉及的税费由甲乙双方各自承担。

2.甲方应按照国家相关政策，依法缴纳房屋交易税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房屋款项，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。

七、合同生效及其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证明

（2）房屋买卖合同

（3）付款凭证

（4）其他相关文件

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同未尽事宜，以法律法规规定为准。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）房屋产权证明

（2）房屋买卖合同

（3）付款凭证

（4）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

第三方（中介方）：________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于________________________（以下简称“房屋”）的房屋所有权，并愿意将其出售给乙方。

二、乙方有意购买上述房屋。

三、第三方作为中介方，为甲方和乙方提供中介服务，并促成双方达成房屋买卖协议。

为明确甲乙双方及第三方的权利、义务和责任，确保甲方权益得到充分保障，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属证明：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方同意，房屋买卖价格为人民币________________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整，作为房屋定金。

3.乙方应在支付定金后________________________个工作日内，向甲方支付房屋剩余款项人民币________________________元整。

三、第三方中介服务费用

1.第三方作为中介方，收取甲方中介服务费用人民币________________________元整。

2.第三方应在促成甲方和乙方达成房屋买卖协议后，向甲方收取中介服务费用。

四、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供合法有效的身份证明、购房资格证明等相关文件。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定时间支付房屋款项。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定使用、居住或出租房屋。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房屋款项，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

2.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，擅自转卖、抵押或出租房屋，应承担相应法律责任。

3.乙方在签订本合同后，如因自身原因无法购买房屋，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

六、第三方责任条款

1.第三方应确保甲方和乙方提供的房屋信息真实、准确，并对因信息不实导致的损失承担赔偿责任。

2.第三方应协助甲方和乙方办理房屋买卖手续，确保交易顺利进行。

3.第三方在提供中介服务过程中，不得泄露甲方和乙方的个人信息。

七、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。

八、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，以法律法规规定为准。

附件：

（1）房屋产权证明

（2）房屋买卖合同

（3）付款凭证

（4）其他相关文件

九、第三方介入意义及目的

1.第三方介入有利于确保交易双方权益得到充分保障，降低交易风险。

2.第三方介入有助于提高交易效率，缩短交易周期。

3.第三方介入有助于规范房地产市场秩序，促进市场健康发展。

十、甲方权益主导目的及意义

1.甲方权益主导有利于确保甲方在房屋买卖过程中处于有利地位，降低交易风险。

2.甲方权益主导有利于甲方在交易过程中获得更多收益。

3.甲方权益主导有助于提高甲方在房地产市场中的竞争力。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

第三方（中介方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

第三方（评估机构）：________________________

鉴于：

一、甲方愿意出售位于________________________（以下简称“房产”）的房产。

二、乙方有意购买上述房产。

三、第三方作为专业评估机构，为甲方和乙方的房产交易提供评估服务。

为保障乙方权益，明确甲乙双方及第三方的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产坐落：________________________

2.房产结构：________________________

3.房产面积：________________________

4.房产用途：________________________

5.房产权属证明：________________________

二、房产评估

1.第三方将对房产进行专业评估，评估结果作为双方交易的重要依据。

2.评估费用为人民币________________________元整，由乙方承担。

三、交易价格及支付方式

1.双方同意，房产交易价格为人民币________________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整，作为房产定金。

3.乙方应在支付定金后________________________个工作日内，向甲方支付房产剩余款项人民币________________________元整。

四、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方提供房产的合法权属证明，并确保房产无抵押、无查封等情况。

2.乙方有权要求甲方在交付房产时，房屋内部设施、设备应与甲方提供的清单一致。

3.乙方有权在房屋交付后________________________个工作日内，对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。

2.甲方在交付房产前，未经乙方同意，擅自处置房产，应承担相应法律责任。

3.甲方在签订本合同后，如因自身原因无法交付房产，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。

六、第三方责任条款

1.第三方应确保评估结果客观、公正，对因评估不实导致的损失承担赔偿责任。

2.第三方应在评估过程中，保护甲方和乙方的商业秘密。

3.第三方应在合同约定的时间内完成评估工作，并提交评估报告。

七、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。

八、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，以法律法规规定为准。

附件：

（1）房产权属证明

（2）房产评估报告

（3）付款凭证

（4）其他相关文件

九、乙方权益主导目的及意义

乙方权益主导的目的是保障乙方在房产交易中的合法权益，确保交易公平、公正，提高交易满意度。具体意义如下：

1.提高交易透明度，使乙方在交易过程中拥有更多信息，降低风险。

2.确保乙方在交易过程中，对房产质量、价格等关键问题有足够的了解和决策权。

3.提高交易效率，使乙方在交易过程中享有更多主动权，避免不必要的纠纷。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

弱化甲方为主导的目的是平衡甲乙双方的