2024年建筑施工总承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工总承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3工程1.4施工场地1.5合同价格1.6工程质量1.7工程进度第二条合同条款2.1合同的签订与生效2.2合同的履行与验收2.3合同的变更与解除2.4合同的争议解决2.5合同的终止与解除第三条工程范围与内容3.1工程范围3.2工程内容3.3工程量清单3.4工程变更第四条合同价格与支付4.1合同价格4.2预付款4.3进度付款4.4竣工结算4.5价格调整第五条施工期限与进度5.1施工期限5.2施工进度计划5.3工程延期5.4工程提前完成第六条工程质量与标准6.1工程质量要求6.2工程质量检验6.3工程质量问题处理第七条安全生产与环保7.1安全生产要求7.2安全事故处理7.3环保要求第八条材料与设备8.1材料供应8.2设备供应8.3材料与设备质量第九条技术支持与服务9.1技术支持9.2施工指导9.3售后服务第十条违约责任10.1发包人的违约责任10.2承包人的违约责任10.3违约赔偿第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力导致的合同变更第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁12.3诉讼第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除与终止后的处理第十四条其他条款14.1保密条款14.2广告与宣传14.3法律适用14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3工程工程是指合同中规定的乙方承担施工的建筑物、构筑物及其附属设施，包括但不限于土建、安装、装修等工程。1.4施工场地施工场地是指合同中规定的工程所在地的土地及地上建筑物、构筑物和其他附属设施。1.5合同价格合同价格是指双方在合同中约定的，乙方完成合同约定的工程量清单所列工程所需的价款。1.6工程质量工程质量是指工程满足法律、法规、规范、标准和甲方要求的能力，包括安全性、适用性、耐久性、环境适应性等方面。1.7工程进度工程进度是指工程从开工到竣工的时间安排和实施情况，包括各阶段的完成时间节点和工程实际完成情况。第二条合同条款2.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并在甲方支付乙方合同定金后生效。2.2合同的履行与验收乙方应按照合同约定的工程范围、内容、质量、进度等要求，全面履行合同义务。工程完成后，甲方应按照约定进行验收。2.3合同的变更与解除合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。2.4合同的争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.5合同的终止与解除合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求撤出施工场地，并承担相应的安全、环保等责任。第三条工程范围与内容3.1工程范围本合同工程范围包括但不限于：土建、安装、装修、绿化、附属设施等。3.2工程内容乙方应按照工程量清单和施工图纸，完成工程所需的所有施工内容。3.3工程量清单工程量清单详见附件一，乙方应严格按照清单进行施工。3.4工程变更如因设计变更、工程量增减等原因导致工程量清单发生变化，双方应签订书面变更协议，并调整合同价格。第四条合同价格与支付4.1合同价格合同价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括工程量清单所列项目的全部费用。4.2预付款甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同价款的10%作为预付款。4.3进度付款乙方完成合同约定的工程量清单中相应项目的70%，甲方应支付该部分工程价款的70%。4.4竣工结算工程完成后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后七个工作日内进行审核，并支付剩余的工程价款。4.5价格调整如因市场行情变化、政策调整等原因导致工程材料、设备价格上涨或下降，双方可协商调整合同价格。第五条施工期限与进度5.1施工期限本工程合同约定的施工期限为【】个月，自开工之日起计算。5.2施工进度计划乙方应按照甲方要求，制定施工进度计划，并报甲方审批。5.3工程延期如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金为合同价款的0.5%每天。5.4工程提前完成如乙方提前完成工程，双方可协商提前支付工程价款。第六条工程质量与标准6.1工程质量要求乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，保证工程质量。6.2工程质量检验工程完成后，乙方应按照甲方要求进行工程质量检验，检验不合格的，乙方应负责整改。6.3工程质量问题处理如发现工程质量问题，甲方应通知乙方，乙方应在接到通知后七个工作日内进行处理。第八条材料与设备8.1材料供应乙方应按照甲方要求，采购、供应合同约定的工程材料，并保证材料质量。8.2设备供应乙方应按照甲方要求，采购、供应合同约定的工程设备，并保证设备质量。8.3材料与设备质量乙方供应的材料和设备，应符合国家质量标准、行业规范和甲方要求。如因乙方原因导致材料和设备质量问题，乙方应承担相应责任。第九条技术支持与服务9.1技术支持乙方应提供与工程相关的技术支持，包括施工方案、技术交底、施工指导等。9.2施工指导乙方应指派具有相应资格的专业技术人员，对施工现场进行定期巡查，确保工程质量、安全。9.3售后服务工程完成后，乙方应提供一年的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方应负责维修、更换。第十条违约责任10.1发包人的违约责任如甲方违反合同约定，导致工程损失、进度延误等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同价款的0.5%每天。10.2承包人的违约责任如乙方违反合同约定，导致工程损失、进度延误等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同价款的0.5%每天。10.3违约赔偿违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、利息损失等。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。11.3不可抗力导致的合同变更如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁如双方约定仲裁解决争议，应签订书面仲裁协议，选定仲裁委员会。12.3诉讼如双方未约定仲裁，也可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。13.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）双方协议终止；（3）法律规定终止；（4）其他导致合同终止的条件。13.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求撤出施工场地，并承担相应的安全、环保等责任。第十四条其他条款14.1保密条款双方在合同履行过程中，应对对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。14.2广告与宣传未经对方同意，乙方不得以本合同工程为题材进行广告宣传、媒体报道等。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同附件附件一：工程量清单附件二：施工图纸附件三：技术要求附件四：材料供应清单附件五：设备供应清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）工程咨询、设计、监理等中介服务；（2）工程材料、设备供应；（3）工程质量检测、验收；（4）法律法规规定的其他情形。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限制第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照第三方与甲方、乙方之间的合同约定执行。如果第三方与甲方、乙方之间的合同没有约定责任限额，那么第三方对甲方和乙方承担的责任限额，不得超过第三方从甲方、乙方获得的报酬总额。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应根据第三方与甲方、乙方之间的合同条款，以及相关法律法规的规定，由双方协商确定。如果双方无法协商确定，可以请求人民法院或者仲裁机构予以确定。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方介入的合同修正当第三方介入本合同时，甲方和乙方应根据第三方的要求，对合同的相关条款进行必要的修正。3.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同修正，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修正案。修正案签订后，原合同继续有效，第三方亦成为合同的当事人。3.3第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除，应按照合同约定或者双方协商的方式进行。解除合同后，第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止。第四条第三方权利义务4.1第三方权利第三方按照合同约定，享有获得报酬、参与合同履行、监督工程质量等权利。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行提供服务、保障工程质量、安全等义务。第五条第三方违约责任5.1第三方违约情形第三方违反合同约定，导致工程损失、进度延误等，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任限制第三方承担的违约责任，不得超过第三方从甲方、乙方获得的报酬总额。5.3第三方违约赔偿第三方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、利息损失等。第六条第三方与甲方、乙方之间的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同，独立于本合同。6.2第三方与甲方、乙方之间的合同，对本合同当事人不具有约束力。6.3本合同当事人，不对第三方与甲方、乙方之间的合同承担责任。第七条第三方介入的合同争议解决7.1第三方介入的合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的合同争议，也可根据双方约定，提交仲裁机构仲裁。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定或者双方协商的方式进行。8.2第三方介入的合同终止后，第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除，应按照合同约定或者双方协商的方式进行。9.2第三方介入的合同解除后，第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同，不影响本合同的效力。10.2本合同当事人，应按照本合同约定，履行合同义务。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件，应为本合同的组成部分。11.2第三方介入的合同附件，应由甲方、乙方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单附件二：施工图纸附件三：技术要求附件四：材料供应清单附件五：设备供应清单附件六：施工方案附件七：安全生产责任书附件八：环保承诺书附件九：工程质量保证书附件十：工程进度计划附件十一：合同履行保证金附件十二：预付款支付凭证附件十三：进度付款凭证附件十四：竣工结算报告附件十五：质量验收报告附件十六：竣工图纸附件十七：质保金支付凭证附件十八：违约金支付凭证附件十九：解除或终止合同协议附件二十：争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按约定支付预付款、进度款、竣工结算款等，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的0.5%每天。（2）甲方未按约定提供施工场地、临时设施等，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的0.5%每天。（3）甲方未按约定提供设计变更、工程量增减等，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的0.5%每天。（4）甲方擅自变更工程范围、内容、质量等要求，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的0.5%每天。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按约定履行施工义务，导致工程延期，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的0.5%每天。（2）乙方未按约定保证工程质量，导致工程质量问题，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的0.5%每天。（3）乙方未按约定提供材料、设备，导致工程无法正常进行，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的0.5%每天。（4）乙方未按约定提供技术支持、施工指导等，导致工程质量问题，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的0.5%每天。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.工程量清单：指合同中规定的工程项目的名称、数量、计量单位、单价等详细信息的清单。3.施工图纸：指合同中规定的工程项目的详细施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。4.技术要求：