2024土地使用权及其附属建筑物抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地使用权及其附属建筑物抵押借款合同本合同目录一览第一条土地使用权及附属建筑物抵押借款合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条借款人2.1借款人的身份证明2.2借款人的基本情况第三条贷款人3.1贷款人的身份证明3.2贷款人的基本情况第四条借款金额4.1借款金额的确定4.2借款金额的支付方式第五条借款期限5.1借款期限的确定5.2借款期限的延长第六条利息6.1利息的计算方式6.2利息的支付方式第七条抵押物7.1抵押物的范围7.2抵押物的价值评估第八条借款的用途8.1借款用途的确定8.2借款用途的变更第九条还款方式9.1还款计划的制定9.2还款的提前与延后第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1借款人的违约行为11.2贷款人的违约行为第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条土地使用权及附属建筑物抵押借款合同的定义与范围1.2本合同所称土地使用权，是指借款人依法取得的可用于建设、经营或其他合法用途的土地使用权。1.3本合同所称附属建筑物，是指借款人在土地上建设的房屋、构筑物及其附属设施。第二条借款人2.1借款人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2借款人应当提供真实、完整、有效的身份证明和相关资料，以便贷款人进行尽职调查。2.3借款人应当保证其提供的土地使用权及附属建筑物权属清晰，不存在任何法律纠纷。第三条贷款人3.1贷款人应当是依法设立，具有贷款业务资格的金融机构。3.2贷款人应当根据借款人的信用状况和抵押物的价值，合理确定贷款金额。3.3贷款人应当按照约定的期限和方式向借款人提供贷款。第四条借款金额4.2贷款人应按照约定的期限和方式向借款人支付借款金额。第五条借款期限5.1本合同的借款期限为自借款金额支付之日起至约定的还款期满之日止。5.2借款人如需延长借款期限，应提前向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意后，签订借款期限延长的补充协议。第六条利息6.1本合同的利率为年利率%，按年计息，利随本清。6.2借款人应按照约定的期限和方式支付利息。第七条抵押物7.1借款人将其依法取得的土地使用权及附属建筑物抵押给贷款人，作为本合同项下借款的抵押物。7.3贷款人在借款期间拥有抵押物的优先受偿权。第八条借款的用途8.1借款人应确保借款用于合法用途，包括但不限于生产经营、技术改造、购买设备等。8.2借款人不得将借款用于违法、违规、违背社会公序良俗的活动。第九条还款方式9.1借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本息。9.2还款方式包括但不限于定期还款、提前还款、延期还款等，具体方式由双方协商确定。第十条合同的变更与解除10.1在本合同有效期内，如借款人与贷款人协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.2在本合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。确需解除合同的，应提前书面通知对方，经对方同意后，方可解除合同。第十一条违约责任（1）要求借款人立即改正违约行为；（2）暂停或停止发放贷款；（3）要求借款人支付违约金；（4）依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿借款本息及相关费用；（5）向借款人追偿因违约所造成的损失。（1）要求贷款人履行合同义务；（2）要求贷款人支付违约金；（3）依法解除合同；（4）向贷款人追偿因违约所造成的损失。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2在合同约定的还款期限届满之日，本合同自动终止。13.3合同终止或解除后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物的解押手续，并承担因此产生的一切费用。第十四条其他约定14.1双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事非法活动。14.2本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入是指除甲乙方之外的，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、担保方等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙方履行合同义务，如中介方协助借款人寻找合适的贷款产品；（2）对抵押物进行评估、鉴定、监理等；（3）提供担保，以增加贷款的安全性；（4）其他经甲乙方同意的介入事项。第二章第三方介入的责任与权益2.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，提供专业服务，确保服务质量；（2）如实提供与合同履行相关的信息，不得隐瞒、谎报；（3）按照合同约定，承担相应的违约责任；（4）遵守国家法律法规，不得利用本合同从事非法活动。2.2第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：（1）按照合同约定获取相应的报酬；（2）在合同履行过程中，享有合同约定的权利；（3）对合同履行过程中出现的问题提出建议和意见；（4）其他合同约定的权益。第三章第三方介入的限定与责任限额3.1第三方介入的限定第三方介入应严格遵守合同约定，不得违反国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得干预甲乙方正常的经营活动。3.2责任限额（1）第三方介入的责任限额应根据合同约定或甲乙方同意的具体数额确定；（2）如无具体约定，第三方介入的责任限额应根据第三方介入的实际收入确定；（3）如第三方介入的责任限额不足以弥补甲乙方的损失，第三方应继续承担相应的责任；（4）甲乙方均有权向第三方追偿因第三方介入所造成的损失。第四章第三方介入的变更与解除4.1第三方介入的变更如甲乙方同意，第三方介入可以变更。变更内容应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入的解除如甲乙方同意，第三方介入可以解除。解除第三方介入应提前书面通知第三方，经第三方同意后，方可解除。第五章第三方介入的违约责任5.1第三方介入如违反本合同的约定，构成违约。甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方介入的违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲乙方因违约所造成的直接经济损失；（2）支付违约金；（3）按照甲乙方的要求，采取其他补救措施。第六章争议解决方式6.1双方如在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：附属建筑物产权证附件三：借款人身份证明附件四：贷款人身份证明附件五：抵押物评估报告附件六：借款合同还款计划表附件七：借款合同还款方式说明附件八：借款合同违约金计算方式说明附件九：担保协议附件十：第三方介入协议附件一：土地使用权证本附件应包含土地使用权证的扫描件或复印件，证载面积、位置、用途等信息应与本合同第一条所述一致。附件二：附属建筑物产权证本附件应包含附属建筑物产权证的扫描件或复印件，证载面积、位置、用途等信息应与本合同第一条所述一致。附件三：借款人身份证明本附件应包含借款人的身份证扫描件或复印件，应清晰显示借款人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件四：贷款人身份证明本附件应包含贷款人的营业执照扫描件或复印件，应清晰显示贷款人的名称、住所、法定代表人等信息。附件五：抵押物评估报告附件六：借款合同还款计划表本附件应详细列明借款人应按约定的还款期限和方式偿还贷款本息的详细计划。附件七：借款合同还款方式说明本附件应详细说明借款人应如何按约定的还款方式偿还贷款本息，包括但不限于还款账户、还款金额、还款时间等。附件八：借款合同违约金计算方式说明本附件应详细说明借款人违约时，如何计算违约金，包括但不限于违约金的计算公式、计算基数、计算时间等。附件九：担保协议本附件应包含担保方与甲乙方签订的担保协议的扫描件或复印件，协议中应明确担保方的权利义务、担保范围等信息。附件十：第三方介入协议本附件应包含甲乙方与第三方签订的介入协议的扫描件或复印件，协议中应明确第三方的权利义务、介入范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款；2.借款人未按约定还款期限和方式偿还贷款本息；3.借款人未按约定提供真实、完整、有效的信息和资料；4.贷款人未按约定提供贷款；5.贷款人未按约定支付利息；6.第三方未按约定提供专业服务；7.第三方未如实提供与合同履行相关的信息；8.第三方未按约定承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算：按照本合同附件八所述违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿的计算：根据甲乙方因违约所造成的直接经济损失进行计算。3.违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如借款人未按约定用途使用借款，贷款人可以要求借款人立即改正违约行为，并支付违约金；如借款人未按约定还款期限和方式偿还贷款本息，贷款人可以要求借款人支付违约金，并有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿借款本息及相关费用。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指借款人依法取得的可用于建设、经营或其他合法用途的土地使用权。2.附属建筑物：指借款人在土地