2024年建筑施工总承包书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工总承包书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3支付时间第三条：工程进度与交付3.1工程进度计划3.2工程交付条件3.3工程延期交付第四条：工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程质量验收4.3质量问题处理第五条：合同履行与监督5.1合同履行要求5.2工程监督5.3合同变更第六条：违约责任与赔偿6.1违约行为6.2违约责任6.3赔偿方式第七条：不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力后果7.3不可抗力处理第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼或仲裁地点第九条：合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他条款13.1附件13.2补充协议13.3附件说明第十四条：签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方信息甲方：X公司地址：X市X区X路X号联系人：X联系电话：X1.2承包方信息乙方：X建筑工程有限公司地址：X市X区X路X号联系人：X联系电话：X1.3工程定义本合同项下的工程为：X项目建筑施工工程，包括但不限于土建、装修、安装、拆除及修复等工程。第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额本合同总金额为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、人员工资、税费等。2.2支付方式甲方分期按工程进度支付乙方合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的10%；（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（4）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价款的40%；（5）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的50%；（6）剩余的10%作为质量保证金，待质保期结束后支付。2.3支付时间甲方按照本合同约定的付款条件及付款比例，在收到乙方提交的工程进度报告及相关发票后7个工作日内完成支付。第三条：工程进度与交付3.1工程进度计划乙方按照甲方提供的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。3.2工程交付条件（1）工程按照设计文件和施工规范要求全部完成；（2）工程通过验收，验收合格证书由甲方、乙方及相关部门签署；（3）乙方提供的施工资料、竣工资料等齐全。3.3工程延期交付因乙方原因导致工程延期交付的，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延期交付金额×0.5%。第四条：工程质量与标准4.1工程质量要求乙方应按照设计文件、施工规范和甲方要求进行施工，确保工程质量符合国家标准及行业标准。4.2工程质量验收工程验收分为中间验收和竣工验收。验收不合格的，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。4.3质量问题处理如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方进行整改或拆除，并承担相应费用。如乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担全部修复费用及相关损失。第五条：合同履行与监督5.1合同履行要求乙方应按照本合同约定履行施工义务，确保工程进度、质量、安全等方面的合规性。5.2工程监督甲方有权对施工现场进行监督，确保乙方按照合同约定进行施工。5.3合同变更合同履行过程中，如发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。变更内容应明确记载在合同中，并作为合同的一部分。第六条：违约责任与赔偿6.1违约行为双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。6.3赔偿方式如一方违约导致对方损失，违约方应承担相应赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。第八条：不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁止施工等）。8.2不可抗力后果因不可抗力事件导致工程无法正常进行或造成损失的，双方互不承担责任。8.3不可抗力处理一旦发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力事件对工程进度、质量和成本的影响，决定是否继续施工、延期施工或终止合同。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如有诉讼，诉讼地点为合同签订地人民法院。9.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同签订过程中和履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自双方签订本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止（1）工程竣工验收合格，并完成所有付款；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1附件本合同附件包括：设计文件、施工图纸、工程量清单、技术规范等。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件说明附件是对本合同的详细说明，双方应按照附件规定的内容履行合同义务。第十四条：签署与日期14.1合同签署人甲方签署人：X乙方签署人：X14.2合同签署日期本合同于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于监理机构、设计单位、材料供应商、分包商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其合同义务，并对因其原因造成的工程损失承担责任。第二条：第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入合同履行过程，应通过甲方、乙方共同协商确定。2.2第三方介入程序（1）甲方、乙方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见；（2）甲方、乙方与第三方签订相关合同，明确双方权利义务；（3）第三方按照合同约定履行义务，甲方、乙方对第三方进行监督。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照合同约定，提供合格的工程产品或服务，并确保工程质量、安全符合相关标准。3.2第三方责任限额如第三方原因导致工程损失，第三方应承担相应赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，但不超过第三方合同金额的10%。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未履行合同约定或违反法律法规规定，导致工程损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约处理程序（1）甲方、乙方与第三方协商解决；（2）协商不成，甲方、乙方可依法向人民法院提起诉讼。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应遵守甲方管理制度，接受甲方监督。5.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方要求，提供合格的工程产品或服务。第六条：第三方保险及担保6.1第三方保险第三方应为其施工过程中可能产生的损失购买保险，并将保险合同复印件提交甲方、乙方备案。6.2第三方担保第三方可提供担保，以确保其履行合同义务。第七条：第三方退出及替代7.1第三方退出第三方因故不能继续履行合同义务，应提前通知甲方、乙方，并办理退出手续。7.2第三方替代甲方、乙方同意第三方退出后，有权指定其他主体替代第三方继续履行合同义务。第八条：第三方与工程质量、安全8.1第三方应确保其施工过程及提供的工程产品符合国家标准及行业规定，确保工程质量、安全。8.2第三方施工过程中出现质量、安全问题，甲方、乙方有权要求第三方立即整改。第九条：第三方与工程进度9.1第三方应按照工程进度计划，合理安排施工时间，确保工程按时完成。9.2第三方原因导致工程进度延误，应承担相应责任。第十条：甲方、乙方的权利义务10.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。10.2甲方、乙方应对第三方履行合同情况进行监督，确保第三方按照合同约定施工。第十一条：违约金及赔偿11.1第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金。11.2违约金计算方式为：损失金额×1%。第十二条：争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十三条：其他条款13.1附件本合同附件包括：设计文件、施工图纸、工程量清单、技术规范等。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件说明附件是对本合同的详细说明，双方应按照附件规定的内容履行合同义务。第十四条：签署与日期14.1合同签署人甲方签署人：X乙方签署人：X14.2合同签署日期本合同于年月日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计文件详细要求：包含工程设计说明书、施工图纸、技术规范等，应符合国家标准及行业规定。附件二：施工图纸详细要求：详细标注工程构造、材料、工艺等，包括各阶段施工图纸。附件三：工程量清单详细要求：列出工程各项工程量及价格，明确材料、人工等费用。附件四：技术规范详细要求：包含工程施工技术要求、质量标准等，确保工程施工符合规范。附件五：材料合格证详细要求：列出所需材料的生产厂家、型号、规格、合格证等，确保材料质量。附件六：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、安全措施等，确保工程施工顺利进行。附件七：工程验收标准详细要求：明确工程验收标准及程序，包括质量、安全、进度等方面的要求。附件八：保修条款详细要求：列出保修范围、保修期限、保修责任等，保障工程质量。附件九：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、变更内容等。附件十：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、诉讼或仲裁地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付合同价款；2.乙方未按约定完成工程施工；3.第三方未按约定提供产品或服务；4.甲方、乙方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.违约金计算方式为：损失金额×1%；3.损失金额根据实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等；4.违约方应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体损失金额根据实际损失计算。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方签订的关于2024年建筑施工总承包的协议。2.不可抗力：不可抗力事件是指不能预见、不能避