2024年式店铺租赁框架协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式店铺租赁框架协议本合同目录一览第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限定5.2租赁用途变更手续第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条合同的转让8.1租赁合同转让条件8.2转让手续及通知期限第九条合同的解除9.1合同解除条件9.2解除合同的手续第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1租赁期间的其他规定13.2租赁期满后的处理方式第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述租赁标的为位于____（地址）的____（建筑名称）____（楼层）号店铺，店铺面积为____平方米。店铺的具体位置、结构、设施等详见附件一。1.2租赁面积确认承租人租赁的店铺面积为____平方米，出租人确认上述面积的准确无误。店铺面积的具体界限以店铺内墙面、地面标识为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，承租人应于租赁期满之日起____个工作日内将店铺内的全部物品搬离，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元（大写：____元整），租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期承租人应在每个支付周期结束后的____个工作日内，向出租人支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____（出租人名称）账号：____（银行账号）开户行：____（银行名称）第四条押金4.1押金金额承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币____元（大写：____元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认店铺内无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除相应费用后____个工作日内退还承租人剩余押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限定承租人应按本合同约定的租赁用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。5.2租赁用途变更手续如承租人需改变租赁用途，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责店铺建筑及公共区域的维护和保养，确保店铺的安全和正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责店铺内部设施的日常维护和保养，确保店铺内部设施的正常使用。如因承租人未按操作规程使用或人为破坏导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。如上所述，本合同条款共计六条，约定了租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、押金、租赁用途、维修责任等核心内容。合同的其余条款将在后续的合同附件中详细列明。第八条合同的转让8.1租赁合同转让条件承租人有权将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方，但应提前____个工作日书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转让手续及通知期限转让手续包括但不限于：提交转让申请、提供转让方的相关资质证明、签署权利义务转让协议。承租人应在办理转让手续后____个工作日内，将转让事项书面通知出租人。第九条合同的解除9.1合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.2解除合同的手续合同解除需书面协议，并由双方签字或盖章确认。解除合同后，承租人应按照本合同约定的期限搬离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照本合同约定提供租赁标的，或严重违反本合同的其他约定，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任承租人未按照本合同约定支付租金、押金，或未按照约定使用租赁标的，或严重违反本合同的其他约定，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同签订地为____（具体地址），双方同意将争议提交至该法院解决。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。12.3合同终止条件本合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。合同终止后，承租人应按照本合同约定的期限搬离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。第十三条其他条款13.1租赁期间的其他规定租赁期间，双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。13.2租赁期满后的处理方式租赁期满后，承租人应将店铺内的全部物品搬离，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如承租人需要继续租赁，应提前向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括但不限于：店铺平面图、店铺设施清单、法律法规规定的其他文件。14.2合同修订历史本合同自签署之日起生效，如有修订，应以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但在合同执行过程中与合同当事人发生权益关系的主体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、保险代理等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，如合同执行过程中需要第三方介入，应事先协商一致，并以书面形式在本合同中明确。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。第三方介入前，甲乙双方应对第三方进行充分的了解和评估。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照甲乙双方的约定履行义务。3.2第三方应承担因其过错导致的责任和损失，并接受甲乙双方的监督和管理。3.3第三方如因主观原因导致合同当事人损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间和方式向第三方支付费用。第五条第三方与合同当事人的关系5.1第三方与合同当事人之间的权益关系，不影响本合同的履行。5.2第三方不具有本合同项下的权利和义务，不得干预甲乙双方正常履行合同。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.2第三方应签署书面协议，承诺在责任限额内承担赔偿责任。6.3若第三方拒绝签署书面协议或未明确责任限额，甲乙双方有权拒绝第三方介入。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入事项，应签订书面协议，并通知第三方。7.2第三方应在收到通知后____个工作日内，按照甲乙双方的约定办理变更或解除手续。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构为本合同签订地人民法院。第九条合同的生效、修改和终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的修改程序同本合同第十三条。9.3合同终止后，第三方介入事项相应终止。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，共计约1500字，详细约定了第三方介入的定义、程序、责任、费用、责任限额、关系划分、变更解除及争议解决等关键事项。旨在确保合同当事人与第三方之间的权益关系清晰，明确各自的权利和义务，保障合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、空间等信息，包括店铺内各个区域的功能划分。附件二：店铺设施清单列明店铺内所有设施的名称、数量、型号、状态等详细信息。附件三：法律法规规定的其他文件包括与租赁合同相关的法律法规、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或押金。2.未按约定使用租赁标的，导致设施损坏或店铺用途变更。3.未按约定进行维修、保养，导致店铺内部设施出现问题。4.未经出租人同意，将租赁合同转让给第三方。5.提前解除合同，未按照约定办理搬离手续。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定，承担违约责任。3.违约行为严重影响合同履行的，对方有权解除合同。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的违约金，违约金金额为逾期付款金额的____%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方（出租人）将其拥有的店铺租赁给乙方（承租人）使用，乙方支付租金的协议。2.出租人：指拥有店铺所有权或经营管理权，并