2024年平房销售合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房销售合同模板本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1平房1.2销售价格1.3买方1.4卖方第二条：平房描述2.1位置与面积2.2结构与条件2.3附属设施第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款期限3.3付款方式3.4税费承担第四条：交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律适用第九条：合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：附则12.1合同附件12.2合同修订12.3合同解除第十三条：其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋保险13.3房屋租赁第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1平房本合同所指的平房位于__________（具体地址），房屋结构为__________（平房结构类型），建筑面积为__________平方米。1.2销售价格平房的销售价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。1.3买方注册地址：____________________联系电话：____________________1.4卖方注册地址：____________________联系电话：____________________第二条：平房描述2.1位置与面积平房位于__________（具体地址），占地面积__________平方米，房屋结构为__________（平房结构类型），建筑面积为__________平方米。2.2结构与条件平房的房屋结构为__________（平房结构类型），房屋现状为__________（完好、需翻新等）。2.3附属设施平房附属设施包括__________（列举附属设施，如水、电、燃气等）。第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格平房的销售价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2付款期限买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。3.3付款方式买方可以通过银行转账、现金等方式支付购房款。3.4税费承担买卖双方应依法缴纳房屋交易过程中产生的税费。具体税费承担按照法律法规规定及政策要求执行。第四条：交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将平房交付给买方。4.2过户手续买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理平房过户手续。4.3过户费用过户费用包括但不限于__________（列举过户费用，如契税、印花税等）。买方应承担过户费用。具体费用按照政策规定执行。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务卖方应保证平房权属清晰，无任何法律纠纷。在过户过程中，卖方应协助买方办理相关手续。5.2买方权利与义务买方应按照本合同约定支付购房款。在过户过程中，买方应按照卖方的要求提供相关资料。第六条：维修责任6.1保修范围卖方对平房的结构、设备及附属设施提供____年（或具体时间）的保修服务。6.2保修期限保修期限自交付之日起计算。6.3维修费用在保修期内，如平房出现质量问题，卖方负责承担维修费用。如因买方使用不当造成的损坏，维修费用由买方承担。第七条：违约责任7.1卖方违约如卖方未按本合同约定交付平房或存在其他违约行为，卖方应承担相应的违约责任。7.2买方违约如买方未按本合同约定支付购房款或存在其他违约行为，买方应承担相应的违约责任。本合同的违约责任按照法律法规规定及政策要求执行。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、变更与终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他双方同意的不可抗力情形。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响及后续处理。第十二条：附则12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）平房权属证明；（2）买卖双方身份证明；（3）其他与合同履行相关的文件。12.2合同修订本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除本合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条：其他约定13.1房屋交易税费双方应依法缴纳房屋交易过程中产生的税费。具体税费承担按照法律法规规定及政策要求执行。13.2房屋保险买方应自行办理房屋保险。保险费用由买方承担。13.3房屋租赁本合同项下的平房在过户前，卖方有权将其出租。租赁合同由双方另行签订。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人卖方代表（签字）：____________买方代表（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构及其他与合同履行相关的服务机构。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中提供的服务应符合相关法律法规及行业标准。如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入方式2.1中介服务中介方在合同签订前应提供平房相关信息，并协助双方进行合同洽谈。2.2评估服务第三方评估机构应对平房进行评估，并提供评估报告。评估报告作为本合同附件，对双方具有约束力。2.3审计服务如合同履行过程中涉及财务审计，第三方审计机构应提供真实、准确的审计结果。2.4金融服务金融机构应提供购房贷款等相关金融服务。贷款额度、利率等条件由双方与金融机构协商确定。第三条：第三方选择与委托3.1第三方选择3.2委托书第四条：第三方责任限额4.1责任限额第三方在履行合同过程中，如因过错导致损失，其责任限额应根据第三方承诺及法律规定确定。4.2赔偿责任第三方应承担的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供方，与甲方和乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方独立性第三方在提供服务过程中应保持独立性，不受甲方和乙方的不当影响。第六条：第三方收费6.1收费标准第三方的收费标准应遵循市场规律和行业规定。6.2收费支付双方应按照委托协议的约定支付第三方服务费用。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未按本合同约定提供服务或存在其他违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理甲方和乙方应与第三方协商处理违约事宜。如协商不成，可依法采取相应措施。第八条：合同的生效、变更与终止8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他双方同意的不可抗力情形。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响及后续处理。第十一条：附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）平房权属证明；（2）买卖双方身份证明；（3）其他与合同履行相关的文件。11.2合同修订本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除本合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条：其他约定12.1房屋交易税费双方应依法缴纳房屋交易过程中产生的税费。具体税费承担按照法律法规规定及政策要求执行。12.2房屋保险买方应自行办理房屋保险。保险费用由买方承担。12.3房屋租赁本合同项下的平房在过户前第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.平房权属证明附件说明：权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明卖方对平房的合法所有权。2.买卖双方身份证明附件说明：身份证明应包括身份证、护照等有效证件，用以证明买卖双方的身份真实性。3.第三方机构资质证明附件说明：第三方机构应提供合法的营业执照、资质证书等，用以证明其合法经营资格。4.平房评估报告附件说明：评估报告应由具备资质的评估机构出具，内容包括平房的价值评估、状况评估等。5.平房现状照片附件说明：照片应真实反映平房的实际状况，包括外观、内部结构、附属设施等。6.贷款合同及相关文件附件说明：如买方采用贷款方式支付购房款，应提供与金融机构签订的贷款合同及相关文件。7.过户手续费收费标准附件说明：过户手续费的收费标准应根据相关政府部门的规定执行，并提供收费标准的相关文件。8.房屋交易税费清单附件说明：清单应详细列明房屋交易过程中产生的税费项目、计算方式及金额。9.房屋保险保单附件说明：保单应由买方购买，用以保障房屋在过户前及过户后的安全。10.其他与合同履行相关的文件附件说明：包括但不限于合同的补充协议、修正案、履行过程中的通讯记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：卖方未按照合同约定交付平房；卖方提供的平房与合同描述不符；卖方未按约定时间办理过户手续等。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买方造成的损失等。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付平房，则应支付给买方违约金人民币10,000元。2.买方违约违约行为：买方未按照合同约定支付购房款；买方提供的身份证明等信息不真实；买方未按约定时间办理贷款手续等。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给卖方造成的损失等。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付购房款，则应支付给卖方违约金人民币10,000元。3.第三方违约违约行为：第三方机构未按照合同约定提供服务，如评估机构提供不准确的评估报告；中介方未协助双方完成交易等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲方和乙方造成的损失等。示例说明：如果评估机构提供的评估报告存在严重误差，导致交易，评估机构应支付违约金人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：1.平房法律名词解释：平房是指我国北方地区的一种传统民居建筑，通常为单层木结构或砖木结构，具有鲜明的地域特色。2.权属证明法律名词解释：权属证明是指证明不动产所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.评估报告法律名词解释：评估报告是指由具备资质的评估机构出具的