2024学校与公司土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学校与公司土地租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地概况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利与义务4.1学校的权利与义务4.2公司的权利与义务第五条土地使用要求5.1土地使用范围5.2土地保护要求第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1租赁物保险12.2租赁物维修第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同附件14.1土地使用权证14.2租赁物清单第一部分：合同如下：第一条租赁土地概况1.1土地位置本合同所指租赁土地位于中华人民共和国省市区街道，具体位置以附件土地使用权证所示为准。1.2土地面积租赁土地面积为实测面积，具体面积以附件土地使用权证所示为准。1.3土地用途土地用途为教育科研用地，租赁方须按照合同约定及我国相关法律法规使用土地，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2034年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整，共计十年，总计人民币万元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民币万元整。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：学校账号：开户行：银行分行第四条租赁双方的权利与义务4.1学校的权利与义务（1）学校有权按照合同约定使用租赁土地。（2）学校有义务按时支付租金，并按照我国相关法律法规及合同约定使用土地。4.2公司的权利与义务（1）公司有权要求学校按照合同约定使用土地。（2）公司有义务提供租赁土地及附属设施，并保证其安全、合格。第五条土地使用要求5.1土地使用范围学校仅限于教育和科研活动使用土地，不得将土地转租、转让给第三方。5.2土地保护要求学校应合理使用土地，保护环境，不得从事违法活动，不得损害土地及附属设施。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同。（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。（3）因政策、法律等原因，合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。第七条违约责任7.1违约行为（1）学校未按时支付租金的。（2）公司未按约定提供租赁土地及附属设施的。（3）双方未履行合同约定的其他义务的。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商期限届满仍未解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同。（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。（3）因政策、法律等原因，合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1租赁物保险学校应自行办理租赁土地及附属设施的保险，保险费用由学校承担。12.2租赁物维修公司应保证租赁土地及附属设施的安全、合格。如设施出现故障，公司应在接到学校通知后3日内进行维修。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时所留联系方式地址。第十四条合同附件14.1土地使用权证附件中包含土地使用权证复印件，正本由公司持有。14.2租赁物清单附件中包含租赁土地及附属设施的清单，双方确认无误后签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同无直接权利义务关系，但可能因甲乙双方的履行行为而受到利益影响的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方包括但不限于中介方、监管方、公共服务提供方、相邻权人等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为促成甲乙双方签订合同的中介服务提供者，其介入情形包括但不限于合同条款的解释、合同的签订、租金的调整等。2.2监管方介入监管方作为土地使用的监管机构，其介入情形包括但不限于土地使用合规性的检查、合同履行情况的监督等。2.3公共服务提供方介入公共服务提供方作为提供基础设施和公共服务的单位，其介入情形包括但不限于供水、供电、供气、供暖等服务的提供。2.4相邻权人介入相邻权人作为与租赁土地相邻的自然人、法人或其他组织，其介入情形包括但不限于对土地使用可能产生的噪音、污染、损害等问题的关注和投诉。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应履行合同约定的义务，并对其介入行为所产生的后果承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额除非第三方与甲乙双方另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其介入行为所引起的直接损失。第四条第三方权利及义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定及法律法规要求，对甲乙双方的履行行为进行监督和评价。4.2第三方义务第三方应遵守合同约定，不得干涉甲乙双方的正常履行行为，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条甲乙方对第三方的义务5.1甲乙方应遵守合同约定，不得因第三方介入而影响合同的履行。5.2甲乙方应协助第三方履行其介入行为，提供必要的资料和便利。第六条甲乙方与第三方纠纷解决6.1甲乙方与第三方发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙方与第三方纠纷的解决不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入的书面确认甲乙双方应在合同中明确第三方介入的情形和责任，并在合同附件中提供第三方的书面确认。第八条第三方变更如第三方发生变更，甲乙双方应及时书面通知对方，并办理合同的相应变更手续。第九条第三方退出第三方因故退出本合同，甲乙双方应继续履行本合同，如有必要，双方应签订书面补充协议。第十条第三方同意甲乙双方应确保第三方同意本合同的条款，并在合同附件中提供第三方的书面同意。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证本附件为土地使用权证的复印件，正本由公司持有。土地使用权证是证明公司对租赁土地拥有合法使用权的重要文件。附件二：租赁物清单本附件为租赁土地及附属设施的清单，列明租赁土地的详细信息及相关附属设施。双方确认无误后签字盖章。附件三：保险单据本附件为租赁土地及附属设施的保险单据，证明学校已办理相关保险，保险费用由学校承担。附件四：第三方同意书本附件为第三方的书面同意，证明第三方已知悉本合同的条款并表示同意。附件五：第三方书面确认本附件为第三方的书面确认，证明第三方已明确了解其介入本合同的情形和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.学校未按时支付租金。2.公司未按约定提供租赁土地及附属设施。3.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如学校未按时支付租金，则构成违约。根据合同约定，学校应支付违约金，违约金为租金总额的10%。如果学校的违约行为给公司造成了额外的损失，例如因学校迟延付款导致公司资金紧张而产生的利息损失，学校还需对此进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门依法颁发的，确认单位或个人对土地使用的权利证书。2.租赁物清单：指详细列明租赁财产名称、数量、规格、质量等信息的清单。3.保险：指保险公司根据保险合同的约定，对保险标的在保险期间内因保险事故的发生而造成的损失承担赔偿责任的一种商业保险。4.第三方：指除甲乙双方之外的，与本