2024年鸡舍出租协议范本

2024年鸡舍出租标准协议范本版A版本合同目录一览1.出租方与承租方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.鸡舍出租条款2.1出租鸡舍数量与位置2.2出租期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.鸡舍使用与管理3.1承租方使用范围3.2承租方管理责任3.3鸡舍维护与维修3.4承租方合规经营4.安全生产与环保要求4.1安全生产责任4.2环保标准与要求4.3突发事件应对5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后事宜处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约泄密责任10.合同的生效、修改与补充10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同补充条件11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件影响后果11.3不可抗力事件应对措施12.附件12.1鸡舍平面图12.2鸡舍设施清单12.3其他相关文件13.其他约定13.1双方的其他权利义务13.2合同的解释权13.3合同的法律法规适用14.签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方信息1.1出租方信息注册地址：省市县路号法人代表：X联系电话：X1.2承租方信息注册地址：省市县路号法人代表：X联系电话：X第二条鸡舍出租条款2.1出租鸡舍数量与位置甲方同意将位于省市县路号的鸡舍共座出租给乙方使用，具体数量及位置详见附件一：鸡舍平面图。2.2出租期限本合同出租期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.3租金及支付方式租金为每年每座鸡舍人民币万元，共计人民币万元。乙方应在每个合同年度开始前一个月内支付当年租金。2.4租金调整机制租金每五年调整一次，调整依据为市场行情及甲方实际成本。具体调整金额由双方另行协商确定。第三条鸡舍使用与管理3.1承租方使用范围乙方仅限于在出租的鸡舍内进行养殖活动，不得从事其他经营活动。3.2承租方管理责任乙方应按照甲方提供的鸡舍设施清单（详见附件二）进行合理使用，并负责鸡舍的日常管理工作，确保养殖活动的正常进行。3.3鸡舍维护与维修甲方负责鸡舍的维护与维修工作，确保鸡舍设施的安全与正常使用。乙方应协助甲方进行维护与维修工作。3.4承租方合规经营乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第四条安全生产与环保要求4.1安全生产责任乙方应严格遵守安全生产规定，确保养殖过程中的人身安全和财产安全。4.2环保标准与要求乙方应按照国家和地方环保法规进行养殖活动，确保鸡舍周边环境的卫生与环保。4.3突发事件应对乙方应制定突发事件应急预案，遇有突发事件及时采取措施，减少损失，并立即通知甲方。第五条违约责任5.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。5.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向X仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应向另一方提出书面变更意见，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受重大损失，甲方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。第九条合同的终止9.1合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止后事宜处理合同终止后，乙方应立即搬离出租的鸡舍，并按照甲方要求将鸡舍恢复原状。双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密义务双方应对保密内容承担严格的保密义务，不得向任何第三方泄露。10.3违约泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同补充条件本合同的补充应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他无法预见、无法避免、无法克服的客观事件。12.2不可抗力事件影响后果如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。12.3不可抗力事件应对措施双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的影响，并立即通知对方。第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务，共同维护合同的履行。13.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同的法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条签署信息14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于省市县路号签署。14.3签署人签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：鸡舍平面图详细描述鸡舍的地理位置、规模、结构等，以便乙方明确了解出租鸡舍的具体情况。附件二：鸡舍设施清单列出鸡舍内所有设施的名称、数量、型号等，以便乙方了解设施情况并进行相应的管理和维护。其他可能的附件：附件三：养殖技术指南提供甲方拥有的养殖技术指南，以帮助乙方更好地进行鸡舍的管理和养殖活动。附件四：安全生产指南提供相关的安全生产指南，以帮助乙方遵守安全生产规定，确保养殖过程中的人身安全和财产安全。附件五：环保要求指南提供相关的环保要求指南，以帮助乙方遵守国家和地方的环保法规，确保鸡舍周边环境的卫生与环保。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的；2.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；3.乙方违反合同的约定，导致甲方遭受重大损失；4.因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方遭受的直接经济损失、违约金等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应按照对方的要求承担违约责任，并赔偿对方的损失。示例说明：如果甲方未按照约定提供合格的鸡舍设施，导致乙方无法正常进行养殖活动，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件