2024年度白云区观白活力中心土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度白云区观白活力中心土地使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3观白活力中心第二条土地使用权转让2.1土地使用权范围2.2土地使用权面积2.3土地使用权性质第三条转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条土地使用权转让手续5.1转让方应办理的手续5.2受让方应办理的手续第六条土地使用权转让期限6.1转让期限6.2续约条件第七条转让方的权利和义务7.1转让方的权利7.2转让方的义务第八条受让方的权利和义务8.1受让方的权利8.2受让方的义务第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条合同的签署、生效和终止13.1签署时间13.2生效时间13.3终止时间第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3观白活力中心：指位于白云区，由甲方拥有土地使用权的中心区域，该中心区域的详细地址和范围见附件一。第二条土地使用权转让2.1土地使用权范围：甲方同意将观白活力中心内的土地使用权转让给乙方，具体地块的位置、面积和界线等详见附件二。2.2土地使用权面积：观白活力中心土地使用权的总面积为____平方米，详见附件二。2.3土地使用权性质：观白活力中心土地使用权的性质为____（如商业用地、住宅用地等），具体性质以附件二为准。第三条转让条件3.1甲方应满足的条件：（1）甲方应保证其对观白活力中心土地使用权的所有权和处分权，无任何权利瑕疵和负担；（2）甲方应保证观白活力中心土地使用权不受任何法律纠纷和权利争议的影响；（3）甲方应按照本合同约定办理土地使用权转让的相关手续。3.2乙方应满足的条件：（1）乙方应具备受让土地使用权的资格和能力；（2）乙方应按照本合同约定支付土地使用权转让价格；（3）乙方应履行本合同约定的其他义务。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：甲方向乙方转让观白活力中心土地使用权的价格为人民币____元（大写：_________________________元整），详见附件三。4.2支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间和方式向甲方支付土地使用权转让价格。具体的支付方式和时间见附件三。4.3支付时间：乙方应在本合同签署后____个工作日内，向甲方支付第一笔土地使用权转让价格，详见附件三。第五条土地使用权转让手续5.1甲方应办理的手续：（1）向乙方提供观白活力中心土地使用权的相关权属证明文件；（2）协同乙方办理土地使用权变更登记手续；（3）按照本合同约定，向相关政府部门申请办理土地使用权转让手续。5.2受让方应办理的手续：（1）向甲方支付土地使用权转让价格；（2）协同甲方办理土地使用权变更登记手续；（3）按照本合同约定，向相关政府部门申请办理土地使用权转让手续。第六条土地使用权转让期限6.1转让期限：本合同项下的土地使用权转让期限为____年，自本合同签署之日起计算。6.2续约条件：如乙方愿意在转让期限届满后继续使用观白活力中心土地使用权，应在本合同转让期限届满前____个月向甲方提出续约书面申请，双方协商一致后可签订续约合同。第八条转让方的权利和义务8.1转让方的权利：（1）按照本合同约定，要求乙方支付土地使用权转让价格；（2）要求乙方履行本合同约定的其他义务。8.2转让方的义务：（1）保证甲方对观白活力中心土地使用权的所有权和处分权，无任何权利瑕疵和负担；（2）保证观白活力中心土地使用权不受任何法律纠纷和权利争议的影响；（3）按照本合同约定办理土地使用权转让的相关手续；（4）提供观白活力中心土地使用权的相关权属证明文件；（5）协同乙方办理土地使用权变更登记手续；（6）按照本合同约定，向相关政府部门申请办理土地使用权转让手续。第九条受让方的权利和义务9.1受让方的权利：（1）按照本合同约定，要求甲方转让观白活力中心土地使用权；（2）要求甲方履行本合同约定的其他义务。9.2受让方的义务：（1）向甲方支付土地使用权转让价格；（2）履行本合同约定的其他义务；（3）协同甲方办理土地使用权变更登记手续；（4）按照本合同约定，向相关政府部门申请办理土地使用权转让手续。第十条违约责任10.1转让方的违约责任：（1）违反本合同约定，导致乙方无法取得观白活力中心土地使用权，甲方应双倍返还已支付的转让价格；（2）违反本合同约定，导致土地使用权转让手续无法办理，甲方应承担相应的违约金；（3）其他违反本合同约定的行为，甲方应承担相应的违约责任。10.2受让方的违约责任：（1）未按照本合同约定支付土地使用权转让价格，乙方应承担相应的违约金；（2）未履行本合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任；（3）其他违反本合同约定的行为，乙方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决：如协商未果，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3解除条件：合同的解除需符合法律规定和本合同约定，甲乙双方应协商一致并签订书面解除协议。第十三条合同的签署、生效和终止13.1签署时间：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起生效。13.3终止时间：本合同在转让期限届满或者合同解除后终止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：甲乙双方可以在本合同附件四中约定其他事项。14.2附件说明：本合同附件一为观白活力中心土地使用权的相关权属证明文件，附件二为地块位置、面积和界线等详细信息，附件三为支付时间和方式，附件四为甲乙双方的其他约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、政府部门、金融机构等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定履行其在合同中的义务。16.2第三方对其提供的资料和信息的真实性、准确性和合法性负责。16.3第三方应按照本合同的约定，对在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。16.4第三方应承担因其违约、侵权或疏忽给甲方、乙方造成的损失的赔偿责任。第十七条第三方介入的报酬及支付方式17.1第三方介入的报酬：甲方、乙方应按照本合同的约定支付第三方介入的报酬，具体报酬金额和支付方式见附件五。17.2支付方式：甲方、乙方应按照本合同约定的时间和方式向第三方支付报酬。第十八条第三方介入的手续18.1甲方、乙方应协同第三方办理与土地使用权转让相关的手续。18.2甲方、乙方应提供必要的资料和文件，协助第三方完成相关手续。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲方、乙方的责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额不超过其报酬总额的____倍。第二十条第三方违约责任20.1第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。20.2第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成合同解除的，第三方应承担相应的违约金。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系为本合同的附件，甲方、乙方应按照本合同约定履行对第三方的义务。21.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务：第三方与甲方、乙方之间的权利义务详见本合同及附件。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：本合同约定的第三方介入期限届满或者合同解除后，第三方介入终止。22.2第三方介入终止后的义务：第三方介入终止后，仍应按照本合同约定履行保密义务，并对在合同履行过程中获得的甲方、乙方信息予以保密。第二十三条甲方、乙方对第三方的权利和义务23.1甲方、乙方对第三方的权利：甲方、乙方有权要求第三方按照本合同约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。23.2甲方、乙方对第三方的义务：甲方、乙方应按照本合同约定支付第三方报酬，并协助第三方完成相关手续。第二十四条争议解决方式24.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。24.2如协商未果，可向甲方、乙方所在地的人民调解委员会申请调解。24.3如调解不成，任何一方均有权向甲方、乙方所在地的人民法院提起诉讼。第二十五条本合同的附件25.1本合同的附件包括但不限于：附件一为观白活力中心土地使用权的相关权属证明文件，附件二为地块位置、面积和界线等详细信息，附件三为支付时间和方式，附件四为甲乙双方的其他约定，附件五为第三方介入的报酬及支付方式。第二十六条本合同的效力26.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。26.2本合同的修正和补充应采用书面形式，经甲乙双方和第三方共同签署。第二十七条合同的解除和终止27.1本合同的解除和终止应符合法律法规和本合同的约定。27.2本合同解除或终止后，第三方应按照本合同约定履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：观白活力中心土地使用权的相关权属证明文件附件二：地块位置、面积和界线等详细信息附件三：支付时间和方式附件四：甲乙双方的其他约定附件五：第三方介入的报酬及支付方式附件一的具体要求：提供土地使用权证书或其他证明甲方对土地使用权拥有所有权的文件。提供土地使用权的不动产登记证明，显示土地使用权的具体范围和界限。提供任何与土地使用权相关的法院判决书、调解书或仲裁裁决书等法律文件，以证明土地使用权的合法性。附件二的具体要求：提供详细的地理位置图，标明地块的具体位置。提供地块的面积测量报告，确保面积的准确性。提供地块界线的描述和图示，以清晰界定地块的范围。附件三的具体要求：提供支付时间的具体时间表，明确每笔支付的时间点。提供支付方式的具体说明，如银行转账、现金支付等。提供支付金额的详细计算依据和明细表。附件四的具体要求：提供甲乙双方对合同条款的补充和修改意见，以书面形式附加在本合同后。提供甲乙双方对合同履行过程中涉及的特定事项的约定，如额外的义务或特殊条件。附件五的具体要求：提供第三方的报酬计算公式或费率表。提供支付报酬的具体时间和方式，确保甲乙双方按时支付。提供第三方对报酬的确认和接受方式，如签署收据或回执。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间或方式支付土地使用权转让价格。乙方未按照约定时间或方式支付第三方报酬。第三方未按照约定履行其义务，如提供不真实的资料或信息。任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式应根据本合同约定的违约金计算公式或比例确定。赔偿损失的金额应根据实际损失的证明和计算来确定。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付土地使用权转让价格，甲方应支付违约金，违约金的计算方式为本合同约定的违约金计算公式。如果甲方未支付违约金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的赔偿损失。说明三：法律名词及解释：土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内占有、使用和收益土地的权利。观白活力中心：指位于白云区