04年土地使用权转让房地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年[土地使用权转让]房地产买卖合同本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2土地使用权转让条件1.3土地使用权转让方式2.房地产买卖2.1房地产概述2.2房地产买卖条件2.3房地产买卖方式3.合同当事人3.1买方信息3.2卖方信息3.3第三方见证人信息4.合同价格4.1房价概述4.2房价支付方式4.3房价支付时间5.交付与过户5.1交付时间5.2交付地点5.3过户手续6.权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的生效条件12.合同的签署与备案12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同备案时间13.其他约定13.1其他内容概述13.2其他约定的实施方式14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.1.1土地使用权是指土地使用权人依法对国家土地使用权实行占有、使用和收益的权利。1.1.2本次转让的土地使用权面积为____平方米，土地使用权证号为____。1.2土地使用权转让条件1.2.1买方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2.2买方须向卖方支付土地使用权转让费用。1.3土地使用权转让方式1.3.1本次土地使用权转让采用买卖方式，买方一次性支付转让费用。1.3.2土地使用权转让完成后，买方享有土地使用权的一切权益。2.房地产买卖2.1房地产概述2.1.1本次买卖的房地产位于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。2.1.2房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。2.2房地产买卖条件2.2.1买方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2.2买方须向卖方支付房价及各项费用。2.3房地产买卖方式2.3.1本次房地产买卖采用买卖方式，买方一次性支付房价。2.3.2房地产买卖完成后，买方享有房屋所有权及土地使用权的一切权益。3.合同当事人3.1买方信息3.1.1买方名称（或姓名）：____3.1.2买方地址：____3.1.3买方联系方式：____3.2卖方信息3.2.1卖方名称（或姓名）：____3.2.2卖方地址：____3.2.3卖方联系方式：____3.3第三方见证人信息3.3.1见证人名称：____3.3.2见证人地址：____3.3.3见证人联系方式：____4.合同价格4.1房价概述4.1.1本次房地产买卖的房价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2房价支付方式4.2.1买方采用银行转账方式向卖方支付房价。4.3房价支付时间4.3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价支付至卖方指定的银行账户。5.交付与过户5.1交付时间5.1.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给买方。5.2交付地点5.2.1房地产交付地点为：____省____市____区____路____号。5.3过户手续5.3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房地产过户手续。5.3.2过户手续完成后，买方取得房屋所有权及土地使用权。6.权利与义务6.1买方权利与义务6.1.1买方有权按照合同约定取得房地产的所有权。6.1.2买方应按照合同约定支付房价及各项费用。6.2卖方权利与义务6.2.1卖方有权按照合同约定取得房价。6.2.2卖方应保证房地产权属清晰，无任何权利纠纷。7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按照合同约定支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的____%。7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按照合同约定交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为房价的____%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间8.2.1双方应在本合同签订之日起____日内解决争议。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更条件9.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.2合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同终止条件9.3.1合同终止的条件如下：9.3.1.1双方协商一致解除合同；9.3.1.2合同约定的房地产过户手续办理完毕；9.3.1.3合同履行完毕，双方权利义务终止。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括双方公开的信息或者已经合法公开的信息。10.2保密期限10.2.1双方应对保密信息保密的期限自合同终止之日起计算，为期____年。11.合同的附件11.1附件内容11.1.1附件包括房地产权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等相关文件。11.1.2附件的份数、格式和内容应符合合同约定。11.2附件的生效条件11.2.1附件自双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署与备案12.1合同签署时间12.1.1本合同于____年__月__日签署。12.2合同签署地点12.2.1本合同于____（地点）签署。12.3合同备案时间12.3.1合同签署后，双方应在____个工作日内将合同副本提交至相关部门备案。13.其他约定13.1其他内容概述13.1.1双方在其他方面如有特殊约定，应以书面形式附加于本合同。13.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定的实施方式13.2.1双方应按照附加条款的约定，履行相关权利和义务。14.合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本份数如下：14.2.1.1买方留存一份；14.2.1.2卖方留存一份；14.2.1.3第三方见证人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、政府部门等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行各自职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务费用。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方应具备合法的经营资质，并依法履行合同约定的义务。16.1.2中介方的责任限于其职责范围内，对于超出职责范围的事项，中介方不承担责任。16.2评估机构介入16.2.1评估机构应具备相应的资质，并按照合同约定进行房地产评估。16.3监理单位介入16.3.1监理单位应按照合同约定，对房地产交付及过户手续进行监理。16.3.2监理单位对监理过程中的问题应及时通知甲乙方，并协助解决。16.4政府部门介入16.4.1政府部门应依法履行合同备案、产权登记等职责。16.4.2政府部门对于合同履行过程中的违法行为，应依法进行查处。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、市场行情等因素综合确定。17.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如出现市场行情变化、法律法规调整等情况，甲乙方可协商调整第三方责任限额。17.2.2调整第三方责任限额应签订书面补充协议，并经双方及第三方同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系由合同约定。18.2第三方与中介方18.2.1第三方与中介方之间的关系，应根据中介方职责及合同约定确定。18.3第三方与评估机构、监理单位、政府部门18.3.1第三方与评估机构、监理单位、政府部门之间的关系，应根据相关法律法规及合同约定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件1.1说明：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地位置、面积等信息。2.附件二：房屋所有权证复印件2.1说明：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋所有权证号、房屋位置、建筑面积等信息。3.附件三：房地产评估报告3.1说明：房地产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包含房屋的价值评估、土地的价值评估等信息。4.附件四：合同备案证明4.1说明：合同备案证明应由相关部门出具，证明本合同已按照要求进行备案。5.附件五：产权转移登记证明5.1说明：产权转移登记证明应由相关部门出具，证明房屋所有权及土地使用权已转移至买方名下。6.附件六：中介服务协议6.1说明：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等信息。7.附件七：监理服务协议7.1说明：监理服务协议应明确监理单位的服务内容、服务费用、责任限制等信息。8.附件八：其他相关文件8.1说明：其他相关文件包括但不限于交易过程中的邮件沟通、会议记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照合同约定支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的5%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房价，则构成违约，需向卖方支付违约金。2.卖方未按照合同约定交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为房价的5%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房地产，则构成违约，需向买方支付违约金。3.中介方未按照合同约定提供服务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费的20%。示例说明：如果中介方未能按照约定提供服务，如未成功促成交易，则构成违约，需向甲乙方支付违约金。4.评估机构出具的评估报告与实际情况严重不符的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果评估机构出具的评估报告与实际情况相差较大，导致买方或卖方遭受损失，评估机构需承担法律责任。5.监理单位未按照合同约定进行监理的，应向甲乙方支付违约金，违约金为监理费的20%。示例说明：如果监理单位未能按照约定进行监理，如未及时发现和解决问题，则构成违约，需向甲乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.